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Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG
Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG

Reihenendhaus zum Kauf
195000 €1.773 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG
Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG
Herr Michael Schröder
Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit reichlich Platz und Garten in verkehrsgünstiger Lage

Im Jahre 1955 wurde das Reiheneckhaus im Rahmen eines Gesamtprojekts mit gleichartigen Häusern inmitten der Aldenhovener Ortslage errichtet.
Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der ebenfalls durch die Bewohner der Nachbarhäuser als Zugang genutzt wird.
Der mittig gelegene Hauseingang bietet über einige Stufen Zugang zum Hausflur mit Treppenhaus. Rechts des Flures ist die geflieste Küche zu finden. Kopfseitig ist das Wohn- & Esszimmer begehbar, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einer Wendeltreppe zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein Fensterbad mit Ba- dewanne, WC und Waschbecken.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben einem weiteren Badezimmer mit gleichwertiger Ausstattung wie im Obergeschoss befinden sich hier zwei Kellerräume sowie ein Heizungskeller. Die derzeitig dort verbaute Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 ist defekt, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, hier eine neue Gas-Brennwertheizung zu verbauen oder auf ein anderes Heizsystem zu wechseln.
Der rückwärtige Gartenbereich ist über den Keller sowie einen rückwärtigen Weg mit Zugang erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dem handwerklich geschickten Käufer jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein großes Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Aldenhoven, Aldenhoven (52457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aldenhoven ist als Gemeindestadt mit ca. 13.000 Einwohner am nordwestliche Rand des Kreises Düren.
sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Aldenhoven vorhanden. Freizeitbeschäftigungen werden ebenfalls in weitreichender Zahl angeboten. Eine gute Verkehrsanbindung an die A44 (Aachen-Düsseldorf) ist gegeben, so dass die nahe gelegenen Großstädte ebenfalls schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.772,73 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % des Kaufpreises inkl. USt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.772,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.601 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-iv.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG
Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 11, 52428 Jülich
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Schröder
Herr Michael SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2fpf65e
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Herr Michael Schröder
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé