Doppelhaushälfte zum Kauf 55.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pos. Oktjaberski 353814

Doppelhaushälfte zum Kauf
55000 €647 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Natalia Schneider

Stadtlichter Immobilien / Verkauf & BERATUNG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

° ° ° Gemütliche, renovierungsbedürftige DHH mit Garten und Garage zwischen Temrjuk und Krasnodar ° ° °

Eine gemütliche Immobilie (Doppelhaushälfte) - auf 2 Etagen verteilt - mit 4 Zimmern und Küche (ca. 10-12 m² groß), Loggia, Garten mit "Sommerküche" und Garage wird hier angeboten.

Das Haus ist 1981 gebaut, vor 7-10 Jahren wurden alle Holzfenster bis auf das Bad und Loggia gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die Hauseingangstür ist neu (2017), massiv und hat mehrere Schlösser. Das Haus ist bewohnbar, alles funktioniert, man sollte jedoch die Heizung erneuern, und die Räumlichkeiten können nach Ihrem Wunsch und Geschmack renoviert und gestaltet werden.

Die DHH befindet sich auf einem ca. 850 m² großem Grundstück. Der Garten hat ein paar Obstbäume und Trauben; der Vorgarten ist mit Rosen, Tulpen sowie Pfingstrosen bepflanzt.

Im Hof gibt es auch eine für die Südrussland typische "Sommerküche", die ebenso renoviert werden muss oder in ein Gästehaus umgebaut werden kann. Eine geräumige Garage sowie 2-3 weitere Autostellplätze im Hof runden unser Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Speisekammer
Garten

Lage

Pos. Oktjaberski (353814)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Der kleine, gepflegte Ort mit modernen Autostraßen und guter Infrastruktur, einer Kunstgalerie, einem Stadion und einer Pferdeschule befindet sich in der Mitte auf der Strecke **Krasnodar - Temrjuk** (jew. ca. 70 km).
In beide Richtungen gibt es eine Busverbindung: 2 Mal am Tag fährt ein großer Reisebus direkt vom Ort aus nach Krasnodar. Richtung Poltavskaja, Slawjansk-na-Kubani, Temrjuk, Anapa, Krym gibt es ebenso mehrmals am Tag öffentliche Verkehrsverbindungen.

Das Asowsche Meer (Strände von Golubitskaya bei Temrjuk) erreichen Sie in ca. 1,5 Std. Es wird jedoch aktuell eine Schnellstraße Richtung Halbinsel Krim gebaut.
Bis Anapa oder Noworossiysk benötigen Sie ebenso ca. 1,5 Stdn. mit dem Auto.
Die Halbinsel Taman ist seit neuestem durch eine Brücke mit der Krim verbunden (die erlaubte Geschwindigkeit beträgt 90 km/Std.).

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

55000 €

647,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % der ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

50 €

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

SONSTIGES: Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 - 139 3486.

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Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Besitzer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis INKL. 19 % ges. MwSt. an. Der Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt uns vor. Die Maklerprovision des Verkäufers beträgt ebenso 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Die Weitergabe der Adresse und der damit verbundenen Daten/Informationen an Dritte darf nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Datenschutzerklärung: Ihre Daten werden nur zum Zwecke des Verkaufs der Immobilie (für den Notarbogen/Kaufvertrag) verwendet/gespeichert und nicht an Dritte weiter gegeben!

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Anbieter der Immobilie

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Anne-Frank-Str. 34, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fpfn5a

Referenznummer: 01064