Penthouse zum Kauf

499000 €499.000 €2.828 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

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4Zimmer

176,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Schalke, Gelsenkirchen (45881)

In dem beliebten Wohngebiet "Am Stadtgarten" bieten wir diese einzigartige Penthouse Wohnung exklusiv zum Kauf an. Die Wohnung liegt gleich angrenzend an dem beliebten Gelsenkirchener Ortsteil Feldmark, der als einer der bevorzugten Wohnanlagen in Gelsenkirchen gilt. Die Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Altstadt und zum beliebten Stadtgarten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in der näheren Umgebung vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur , die den Ansprüchen einer modernen Architektur gerecht wird. Die "Stadtvillen" sind im KFW 70 Standard, auf einem Grundstück errichtet, die von der Rheinischen Straße direkt über die Tiefgarage zu erreichen sind, von dort aus gelangt man in das Treppenhaus . Die einzelnen Etagen sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die hier angebotene Penthouse Wohnung ist direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Tiefgaragen Stellplätze nebst privaten Kellerräumen, welche den einzelnen Wohnungen als Sondereigentum zugeordnet sind, sowie weitere allgemein zugängliche Räume. Die hier angebotenen zwei Stellplätze, können für je 25.000 € erworben werden. Auch der Kauf eines einzelnen Stellplatz, kann mit dem Erwerb der Wohnung abgewickelt werden.

Die ehemalige Bergbau- und Stahlhochburg Gelsenkirchen liegt zentral ca. 260 000 Einwohner im Ruhrgebiet. Im Laufe der Zeit haben sich vermehrt neue Technologieunternehmen und Dienstleistungsgewerbe dort angesiedelt. Für Kulturelles ist mit dem Musiktheater, dem Stadtmuseum, den Schlössern Horst und Schloss Berge, dem Amphitheater u.v.m. ebenso gesorgt wie für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung z.B. in der Arena auf Schalke, auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau, im Nordsternpark, am Berger See oder in der Zoom Erlebniswelt (ehemals Ruhrzoo). Durch die Modernisierung erhielt der Zoo die Erlebniswelten Afrika, Asien, Alaska sowie ein westfälisches Bauernmuseum.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte Bochum, Duisburg, Dortmund und Essen über die Autobahnen A 42, A 2, A 52 und A 40 gut und schnell zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr wird geprägt durch U-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen sowie dem Hauptbahnhof, durch den IC, IR und Regionalzüge verkehren.
Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Zeppelinallee nahe dem Stadtpark genügt hohen Wohnansprüchen. Die Stadtgartensiedlung, sowie die Küppersbusch Siedlung auf Wohninseln und die sanierten Häuser aus der Gründerzeit runden das positive Bild der Wohnlandschaft ab. Die Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen sowie die Galerie Architektur und Arbeit sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, Autobahn A 42 ca. 2km entfernt

Provisionshinweis Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 1,785% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift an. Exposé angaben beziehen sich auf Angaben der Verkäufer ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. Die genaue Anschrift der Immobilie teilen wir Ihnen gerne nach der ersten Kontaktaufnahme mit.
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Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir gerne für Sie einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,39 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00