Terrassenwohnung zum Kauf

319000 €319.000 €4.089,74 €/m²

Finanzierung ab 1071 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rüngsdorf, Bonn (53173)

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im rechten Erdgeschoss- bzw.
Hochparterrebereich eines gepflegten 6-Parteienhaus inmitten des beliebten Rüngsdorf.
Sämtliche Räume der Wohnung gehen vom zentralen Flur ab. Vorne rechts liegt die Küche zur Straßenseite gelegen. Ein mögliches Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer geht links vorn zur Gartenseite ab. Das geräumige Wohnzimmer liegt am Ende des Flurs und kann bei Bedarf auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Hier würde die Wohnung dann zu einer 4-Zimmerwohnung umgeändert werden.
Die teilüberdachte Terrasse sowie den Gemeinschaftsgarten können Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten.
Ein Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad befinden sich rechts vom Flur, ebenfalls zur Straßenseite.
Abgerundet wird das Angebot durch die im Keller vorhandene Waschküche, die von den Bewohnern zur Aufstellung und Nutzung einer eigenen Waschmaschine/Trockner genutzt werden kann, einem Trockenraum sowie einem geräumigen Kellerraum.
Es besteht kein Mietverhältnis, so dass die Wohnung unmittelbar nach Kaufpreiszahlung selbst genutzt werden könnte. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend renoviert und die Elektrik auf den aktuellen Standard gebracht.

Die Wohnung liegt zentral in Rüngsdorf, einem Ortsteil von Bad Godesberg, der sich seinen dörflich-charmanten Charakter bewahrt hat.
Der nächste Supermarkt (Edeka) ist nach fünf Minuten Fußweg erreicht.
Die Godesberger Fußgängerzone bietet eine Vielzahl an Einkaufs- sowie Verweilmöglichkeiten (900 Meter), wo es auch zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote gibt.
Der Panoramapark und das Rheinufer liegen lediglich 700 Meter entfernt und bieten auch einen Spielplatz.
Zudem kann man dort eine Fähre nutzen, um auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Vom Kindergarten (Hens-Pänz, 700 Meter) über Grundschule ( Paul-Klee-Schule, 600 Meter) bis hin zu einer weiterführenden Schule (Otto-Kühne-Gymnasium, 350 Meter) ist alles fußläufig erreichbar.
Über den Godesberger Bahnhof (800 Meter) ist man optimal vernetzt, hier findet man Busse, Bahnen und Züge, die die Strecken nach Koblenz, Bonn, Köln etc. erschließen.
Mit dem Auto benötigt man 3 Minuten, um auf die B9 aufzufahren. Nach 14 Minuten Fahrt erreicht man die A562.

Sonstiges Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor, Auszüge hieraus können Sie dem ausführlichen Exposé entnehmen.
Sämtliche Unterlagen zum Objekt können Ihnen auf Wunsch vorgelegt werden.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.?
Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.
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