Doppelhaushälfte zum Kauf

390000 €390.000 €2.216 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

---

5Zimmer

176 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

---

Hochheide, Duisburg (47198)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 neu aufgebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Hochheide. Das Grundstück umfasst 708 m² und bietet großzügige Freiflächen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich flexibel nutzbare Wohnflächen, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist der Umbau der ursprünglichen Garage, die zu einer modernen Küche umgestaltet wurde und so zusätzlichen Wohnraum schafft. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, und auch die Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Im Außenbereich steht ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Hochheide, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A40 und A57 ist hervorragend, sodass auch benachbarte Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreichbar sind.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 396.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 198.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen