Mehrfamilienhaus zum Kauf

578000 €578.000 €1.865 €/m²

Finanzierung ab 2393 €/Monat

---

11Zimmer

310 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

---

Zavelstein, Bad Teinach-Zavelstein / Bad Teinach (75385)

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung, errichtet auf einem weitläufigen Grundstück im Jahr 1972 (Erstbezug 10/1973), bietet vielseitige, wunderbare Nutzungsmöglichkeiten für seine Bewohner. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft durch verschiedene Renovierungsmaßnahmen aufgewertet.


Das Erdgeschoss überzeugt durch eine geräumige Diele und das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das einen Zugang zum sonnigen Balkon sowie zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein weiterer Raum mit großem Fenster und direktem Zugang zur Garage kann individuell als Wohnraum genutzt werden.


Der gut durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich auf gelungene Weise. Das große, helle Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit separatem WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene.


Über eine stilvolle Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Diese Wohnebene bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine neue Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, ein Tageslicht-Duschbad und ein Kinderzimmer.


Im Untergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, die seit vier Jahren vermietet ist. Diese Wohneinheit besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung, bei der alle Wohn- und Schlafräume sowie die große Wohnküche zur Gartenseite ausgerichtet und somit sehr hell sind. Eine charmante Terrasse und der direkte Zugang zum Garten ist vom Wohn-Esszimmer zugänglich.


Der weitläufige Garten lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Durch den vorhandenen Baumbestand bieten sich an heißen Tagen angenehme Schattenplätze.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar.

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet in guter Wohnlage von Bad Teinach-Zavelstein. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und eine grüne, naturnahe Landschaft aus, ideal für Erholungssuchende. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Thermalbäder - Bad Teinach - Sport- und Tennisplätze sowie kulturelle Highlights.

Der charmante Ort bietet seinen Bewohnern ein schönes Cafe, einen Bäcker, einen Getränke-Abholmarkt, eine sehr gute Gastronomie uvm.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten in Neubulach, Calw-Wimberg oder Calw-Altburg erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule - Krokusschule - werden vor Ort besucht. Weiterführende Schulen befinden sich in Calw oder Neubulach - diese werden mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Sonstiges Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden umgesetzt:

- 04/95 Austausch Isolierglasscheiben OG

- 07/95 Austausch Isolierglasscheiben EG

- 12/2002 Ölkessel, Solaranlage, Solarthermie für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung ca 16 m²Kombispeicher 1000 Liter

- 02/2007 Austausch Dachfenster

- 04/2011 Austausch Haustüre UG

- 11/2012 Einbau Kunsstoff-Fenster

- 03/2013 Alu-Fensterbänke

- 04/2013 Vollwärmeschutz Fassade 140 mmmm Styropor WLG 032

- 04/13 Flaschnerarbeiten

- 12/2014 Kaminverwahrung

- 12/2021 Glasfaseranschluß

- 11/2016 Erdkabelanschluß

- 1990 - Untergeschoss-Wohnung wurde komplett ausgebaut

- neue Fenster zur Gartenseite UG



- Öl-Tank ca 10 000 Liter Fassungsvermögen

- grosse Werkstatt

- Kellerraum

-Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus


- Untergeschoß:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, Badezimmer, separates WC
- vermietet seit 4 Jahren Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung