Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 100,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wolkersdorf im Weinviertel 2120

Wohnung zum Kauf
449000 €4.454 €/m²
3Zimmer
100,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Julia Kolarik

JuNi Immobilien GmbH

TERRASSENWOHNUNG | 3 ZIMMER | 2 STELLPLÄTZE

Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 99.56m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer großzügigen Terrasse können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende Terrasse einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Stellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute diese Traumwohnung in Wolkersdorf im Weinviertel. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohnungskauf zu begleiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Wolkersdorf im Weinviertel (2120)

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wolkersdorf im Weinviertel, in Niederösterreich. Sie liegt im Wohngebiet wobei die Schlafzimmer der Wohnung nach Nordosten und die Terrasse nach Südwesten ausgerichtet sind.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.453,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

4.42 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Achtung: Temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis (§?25a GGG), 2 Stellplätze, Miete je: 4,42 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,02 m², Kellerfläche: 1,36 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JuNi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Apostelgasse 2-14/8/1, 1030 WIEN

Partnerschaft

Frau Julia KolarikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fphn58

Referenznummer: OBGC20240717145019058bb45d26dea