Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 310 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Derneburg Holle 31188

Monat
310 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Alexander Bruns

Massivhaus Bruns - Town & Country Haus

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in idyllischer Umgebung

Das charmante und sehr gepflegte Mehrgenerationenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Derneburg, in unmittelbarer Nähe des malerischen Lavespfads. Aufgrund der ruhigen Umgebung bietet es ein ideales Zuhause für Familien und Menschen, die Gemeinschaft und Natur gleichermaßen schätzen. Das Anwesen umfasst zwei größere Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss und zwei weitere kleinere Wohneinheiten, welche sich im Souterrain und im Dachgeschoss befinden.

Zwei Garagen sowie Stellplätze sind direkt auf dem Anwesen vorhanden. Ein schöner Gartenbereich bietet Raum für Entspannung im Freien, gemeinsame Grillabende oder Aktivitäten für die ganze Familie.

Highlights:

. Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

. Idyllische Lage in der Nähe des Lavespfads

. Gut geschnittene Wohneinheiten mit Platz für Großeltern, Eltern und Kinder

. Aufgrund der aktuellen Vollvermietung auch ideal als Kapitalanlage möglich

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis ist vom Eigentümer beantragt

Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967

Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Fazit:

Die idyllische Lage nahe des Lavespfads verbindet Naturerlebnis mit urbanem Komfort, während das Mehrgenerationenkonzept eine harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne schafft. Dieses Haus in Derneburg ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Gemeinschaft gelebt wird und individuelle Träume verwirklicht werden können.

Partnerservices

Lage

Derneburg, Holle (31188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in Derneburg, einem beschaulichen Ort in der Nähe von Hildesheim. Die Lage in der Nähe des Lavespfads bietet Bewohnern die Möglichkeit, die unberührte Natur zu erkunden und Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses Innerste zu genießen. Die Anbindung an Hildesheim und die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.596,77 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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1.596,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

861 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.306 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. an.

Haben Sie Fragen zu dem Gebäude oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, bin ich gerne für Sie über die angegebenen Kontaktdaten erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen! Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Bruns - Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Zollstr. 21, 31185 Söhlde

Partnerschaft

Alexander BrunsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fphw5x

Referenznummer: 34