Mehrfamilienhaus zum Kauf

549900 €549.900 €2.846 €/m²

Finanzierung ab 2306 €/Monat

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6Zimmer

193,2 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Leversbach, Kreuzau (52372)

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Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Kreuzau, die zur landschaftlich reizvollen Region des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen gehört. Kreuzau liegt malerisch eingebettet zwischen den Ausläufern der Eifel und dem Flusstal der Rur, was der Umgebung einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht.

Verkehrsanbindung:
Kreuzau ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Autobahn A4 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf erreichen. Der Bahnhof Kreuzau bietet regelmäßige Verbindungen nach Düren und darüber hinaus nach Köln und Aachen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien, die die umliegenden Ortschaften erschließen, hervorragend.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, im nahen Umkreis vorhanden. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule gewährleisten eine umfassende schulische Versorgung. Auch das Gesundheitswesen ist gut aufgestellt, mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer nahegelegenen Klinik in Düren.

Freizeit und Natur:
Kreuzau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und das nahegelegene Rurtal laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Der Rursee, der in wenigen Autominuten zu erreichen ist, bietet zudem Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und anderen Wassersportarten. Zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad sowie kulturelle Angebote in Kreuzau und der Nachbarstadt Düren sorgen für Abwechslung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Besonderheiten der Lage:
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kreuzau, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und die Natur in kurzer Zeit erreichbar. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von einer angenehmen, sicheren Atmosphäre.