Bürofläche zur Miete 190 m²<br/>Bürofläche Glinde 21509

Bürofläche zur Miete
190 m²Bürofläche
Glinde (21509)

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Herr Peter Mertes

Mertes Immobilien e.K.

Preise

Mietkosten

Provision für Mieter

3 BMM
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..

Merkmale und Ausstattung

Büro ca. 190 m²
Bürocontainer ca. 46 m²
PKW-Stellplätze ca. 10 Stck.

Ruhige Lage mitten im Industriegebiet. Mit Alarmanlage gesicherte Bürofläche in Glinde.

Dieses Solitärobjekt besticht durch seine ruhige Lage und das obwohl es sich mitten im Industriegebiet Glinde befindet. Das Objekt ist Alarmgesichert und verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze an der Immobilie.
Das Büro ist lichtdurchflutet und modern ausgestattet: Laminatfussbodenbelag in Holzoptik, Kabelbrüstungskanäle mit CAT-5 Verkabelung, Serverraum mit Schrank, freundlicher Eingangsbereich, Innenjalousien, ein Abstellraum, Küche mit Aufenthaltsraum sowie getrennte WC-Bereiche sind vorhanden. Derzeit ist die Fläche in drei großzügige Büroräume sowie im hinteren Bereiche in ein Großraumbüro mit Klimaanlage aufgeteilt. Durch Leichtbauwände kann die Raumaufteilung induviduell auf den Mieter zugeschnitten werden.
Internet ist laut Vermieter z.Zt. über Vodafone mit bis zu 300 Mbit Download und bis zu 50 Upload.
Zusätzlich kann ein angrenzender beheizbare Container als zusätzliche Büro- oder Lagerfläche genutzt werden. Die Übergabe kann zum 1.7.24 - evtl. bereits früher - erfolgen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt ist im Gewerbegebiet Glinde, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen. Die Autobahnen BAB 1 und BAB 24 sind über die Auffahrt Reinbek in wenigen PKW-Minuten über eine Kreisstraße zu erreichen. Über eine in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegene Bushaltestelle der Line 137 ist der U-Bahnhof Steinfurther Allee in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.
Glinde zeichnet sich nicht zuletzt durch seinen im Vergleich zu Hamburg niedrigen Gewerbesteuerhebesatz aus. Glinde ist an das Hamburger Telefonnetz angeschlossen. In der Nachbarschaft haben sich bereits Alfa-Laval und Tetra-Pak angesiedelt.

Weitere Informationen

Sonstiges Mietzins
Büro ab € 7,-- / m²
Bürocontainer ab € 5,--/m²
2 PKW-Stellplätze sind inklusiv
Jeder weitere PKW-Stellplatz € 25,-- / Stck.
jeweils monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.
Strom, Wasser, Hzg. etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m²