Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

260000 €260.000 €4.126,98 €/m²

Finanzierung ab 824 €/Monat

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3Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Kriegshaber, Augsburg (86156)

Die Wohnung ist aktuell nicht mehr bewohnt oder vermietet und es steht einem Selbstbezug demnach nichts im Wege. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan für 2024 liegen zur Einsicht bei Besichtigung vor.
HINWEIS !!
Die Wohnung wurde zwischenzeitlich zu 90% neu in weis gestrichen.
Auch der Gang ist in weis gestrichen worden.
Die Türstöcke und Türen sind ebenfalls weis und absolut neu.
Es wurden neue moderne weise Türen verbaut.
Badewanne und Duschkabine mit Wandmotiv sind komplett neu.
In der Küche sind Backofen, Herdplatte Ceranfeld sowie der Kühlschrank mit eigenem Gefrierschrank neu verbaut worden.
DIES IST AUF DEN BILDERN NOCH NICHT ZU SEHEN UND WIRD NOCH DEMNÄCHST AKTUALISIERT!
Es gibt im Grunde keinen Renovierungsstau mehr und die Wohnung kann sofort nach Kauf bezogen werden.
Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller sowie dem Waschkeller mit Waschmaschinen einiges an Komfort.
Es gibt im Haus einen eigenen Tiefgaragenstellplatz der optional mit dazu erworben werden kann und nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung kann auch ohne TG erworben werden.
Auf Wunsch könnte im Gang noch eine neue moderne Treppe installiert werden. Die Ausführung können sie sich als Käufer dann noch selbst aussuchen und ich unterstütze sie noch gerne hierbei nach Kauf. Eine Firma ist hierfür bereits gefunden.
Auch wird im Bad wird eine neuen randlosen Toilette installiert. Die Duschwanne, Duschrückwände mit Motiv sowie die komplette Duschwand aus Glas sind neu installiert worden.

Das Objekt befindet sich zentrumsnah im Ortsteil Kriegshaber in Augsburg. S-Bahn sowie der naheliegende Bahnhof in Oberhausen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ist damit auch ideal für Berufspendler.
Es befinden sich auch Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Reinigung befinden sich in direkter Nähe.
Außerdem gleich 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich eine sehr schöne Freizeitgrünanlagen (Reesepark) mit Fitnessangebot und einigen Kinderspielplätzen (Abenteuergarten).

Sonstiges Um den Kaufpreis niedrig zu halten und damit die Wohnung für Familien oder Alleinstehende attraktiver zu machen, kann der Tiefgaragenstellplatz auch optional mit dazu erworben werden (Kaufpreis EUR 15.000,- für den Wohnungseigentümer).
Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen Grundbucheintrag und muss somit nicht mit der Wohnung zusammen gekauft werden.
Gerne könnten sie den TG-Stellplatz auch als Eigentümer der Wohnung von uns mieten und evtl. zu einem späteren Zeitpunkt noch mit dazu erwerben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1