Reihenmittelhaus zum Kauf 348.000 € 4 Zimmer 122,6 m²<br/>Wohnfläche 172 m²<br/>Grundstück Stadtkern - Nordost Düren 52353

Monat
4Zimmer
122,6 m²Wohnfläche
172 m²Grundstück

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

NEUBAU - Ihr Haus im KlimaPark Düren

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie im Energiepark Düren - Hier treffen einige positive Faktoren zusammen!

Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einer modernen offenen Bauweise verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause und profitieren von einer sehr innovativen Heiztechnik.

Mit insgesamt 4 Zimmern, einer offenen Küche, 2 Bädern, einem Gäste-WC und 1 Abstellraum bietet sich Familien bei einer Gesamtfläche von ca. 122,57 m² ein großzügiges Zuhause. Die moderne offene Bauweise verschaffen Raum und einen gut durchdachten Grundriss der einzelnen Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC sowie eine praktische Vorrichtung für eine Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne für die ganze Familie. Ebenfalls im Bad enthalten ist ein separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss befinden sich das Studio in offener Bauweise, ein weiteres ausreichend große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum oder auch als Ankleidezimmer nutzbar. Aufgrund der guten Grundrissplanung kann das Dachgeschoss für die Eltern und das Obergeschoss für die Kinder genutzt werden.

Das Haus wird im IST-Zustand verkauft und verfügt bereits über alle Anschlüsse, Leitungen und Heizungsanlage, die allerdings noch mit einer Fußbodenheizung verbaut werden muss. Hier können Sie frei entscheiden oder in Eigenregie Ihr Heim nach Ihren Wünschen gestalten und vollenden.

Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante, Sie entscheiden selbst über Farben und Materialien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Estrich
offener Kamin

Lage

Stadtkern - Nordost, Düren (52353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnah und ruhig im Neubaugebiet!

In nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Düren entfernt, befindet sich ein Idyll im Grünen - der KlimaPark Düren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar. Ebenfalls in direkter Nähe zum KlimaPark Düren finden
Sie ein breites Angebot von Kitas, Tagesmüttern,
Grund- und Realschulen sowie Gymnasien und anderen
Schulformen. Verkehrstechnisch profitiert Düren von seiner hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, einem
ICE-Bahnhof und breiten Angebot an Regionalzügen
und S-Bahnen sowie dem Anschluss an die
Bundesautobahn A4 und der Bundesstraße B56.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

348000 €

2.839,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.839,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

972 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.797 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte vermietbare Fläche: 122,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpmu5w

Referenznummer: D-DS0196