Mehrfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 11 Zimmer 233 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Weil am Rhein Weil am Rhein 79576

Monat
11Zimmer
233 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Frau Andrea Heinrich

Volksbank Dreiländereck eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Altweil

Einmalige Gelegenheit - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mitten in Altweil

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit zusammen ca. 233 m² (der Dachspitz ist hierbei nicht eingerechnet). Im Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die Fenster sind 2019 erneuert und die Heizungsanlage wurde ebenso ausgetauscht. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Die kleinste Wohnung im Erdgeschoss steht seit kurzem leer.

Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:

WOHNUNG IM ERDGESCHOSS
.Wohn- Esszimmer
.2 Zimmer
.Küche
.Vorraum Badezimmer / Hauswirtschaftsraum
.Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

WOHNUNG IM OBERGESCHOSS (3-Zi. WHG)
.Wohn- Esszimmer
.2 Zimmer
.große Küche
.Vorraum Badezimmer / Hauswirtschaftsraum
.Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
.Laube

WOHNUNG IM DACHGESCHOSS
(4-5 Zi-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Dachspitz z.T. neu ausgebaut)
.großer Flur mit Garderobe
.Wohnzimmer
.2 Zimmer
.Küche
.Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
.Treppenaufgang Dachspitz
.Dachspitz mit 2 hintereinander liegenden Zimmern

NEBENGEBÄUDE und SONSTIGES
.großer Vorgarten
.Abgang in den Keller mit Vorraum
.im Innenhof: geschützter Freisitz am Hauseingang mit Außentoilette
.Scheune mit Platz für ein Auto und Fahrräder
.Stauraum unter dem Scheunendach
.neue Werkstatt (Einrichtung gehört dem Mieter)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtviertel "Altweil", keine 5 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Weil am Rhein-Ost.

Altweil liegt direkt am Fuße des Tüllingers mit seinen Weinbergen und Ausblicken auf das Dreiländereck. Nach Süden schließt sich das ehemalige Landesgartenschaugelände "Grün99" an. Dort gibt es zahlreiche Freizeitstätten (Freizeitbad Laguna mit Saunalandschaft, Fussballverein, TennisClub, Skatepark, Spielplätze Tatzelwurm und Kieswerk) und Kulturveranstaltungen (z.B. Baden im Blut, OpenAirKino Kieswerk).

Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem verbindet Altweil mit der gesamten Grenzregion. Ob mit Auto (Autobahnauffahrt in 5 Minuten), S-Bahn (5 Minuten zu Fuss), Bus (Station Linie 6/16 direkt um die Ecke) man ist hier immer gut angebunden. Mit dem Fahrrad benötigt man circa 20 Minuten in die Basler Innenstadt (6 Kilometer). Der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ebenso lediglich 10 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

680000 €

2.918,45 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.918,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Dreiländereck eGGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 237, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea HeinrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpq85t

Referenznummer: VB3-3532