Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1247000 €1.247.000 €7.793,75 €/m²

Finanzierung ab 3952 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

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Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll, Regensburg (93051)

Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie die Küche, an die sich die Gemeinschaftsräume nahtlos anschließen. So lassen sich die Wocheneinkäufe auf kurzem Weg dahin bringen, wo sie gebraucht werden. Für Besucher führt der Weg weiter durch die Diele bis in den offen angelegten Wohn- und Essbereich, der einen großen Gestaltungsspielraum eröffnet. Hier findet sich genügend Platz für einen langen Esstisch, an dem auch in größerer Runde gespeist werden kann, eine gemütliche Couchlandschaft sowie eine schöne Relax- oder Leseecke. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Staufläche bietet, sowie einem hellen Büro mit Zugang zum Garten. Letzteres kann je nach Bedarf natürlich auch als Gäste-, als Hobby- oder als Kinderzimmer eingerichtet werden. Das Dachgeschoss, das über eine moderne, halbgewendelte Treppe erreicht wird, teilt sich in zwei Trakte. Dem Nachwuchs stehen zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad mit Dusche zur Verfügung. Die Eltern können ein helles Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide und ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche ihr Eigen nennen.

Die gute Lage dieses Hauses in Regensburg-Süd -
mit Eckgrundstück - sowie die optimale Anbindung
zur A93 und A3 machen dieses Objekt sehr attraktiv.
Ruhig gelegen, in der Johann-Schwäbl-Straße, sind
es die kurzen Wege, die den im Südwesten Regensburgs
gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren.
Eine Bushaltestelle als auch der Kindergarten
befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien!
Gleich, ob die Unternehmen im Regensburger Westen
oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum,
die Regensburger Altstadt und die zur Erholung
dienenden Donauauen - alles bleibt in wenigen
Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut
zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten,
die Nahversorgung, Schulen oder auch für die
überregionale Verkehrsinfrastruktur.

Provisionshinweis Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss
nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die
Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 40 Plus inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung+ und Photovoltaikanlage mit QNG welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 55 reduziert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.
Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!
Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattungen zeigen die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine Altbestand.
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Es handelt sich hierbei noch um eine Vorplanung. In der Eingabeplanung wird das Haus an den Bebauungsplan angepasst Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1