Bürofläche zum Kauf  ·  

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794000 €794.000 €Verhandlungsbasis

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Anemonenweg, Avenwedde, Gütersloh (33335)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im begehrten Anemonenweg in Gütersloh.
Diese Immobilie bietet mit ca. 548 qm Fläche und einer durchdachten Raumaufteilung dank Rigips-Leichtbauwänden eine hervorragende Flexibilität für verschiedenste Nutzungen.
Perfekt geeignet für Unternehmen, die eine vielseitige Immobilie in einer etablierten Lage suchen.
Highlights der Immobilie:
Gebäudegröße: ca. 548 qm mit großzügigen Abmessungen und optimaler Raumaufteilung.
Eingang und Zugang: Großes elektrisches Tor (5 x 2,8 m) für einfachen Zugang und Anlieferung.
Die Raumhöhe beträgt 290 cm.
Die motorbetriebenen Rollläden aus hochwertigem Aluminium sind zentral steuerbar und lassen sich bei Bedarf auch individuell bedienen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet für z.B. Büros, Werkstatt , Warenlager, bietet diese Immobilie eine optimale Grundlage für Ihr Geschäft.
Moderne Ausstattung: Verklinkertes Gebäude mit sehr guter Außendämmung für eine energieeffiziente Nutzung.
Komfortable Beheizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Optimale Vernetzung: Komplett verlegte Netzwerkkabel in Decken und Kabelkanälen für eine reibungslose IT-Infrastruktur.
Gepflasterte Hoffläche: Bietet Platz für 7 Stellplätze und zusätzliche Nutzungsfläche.
Grundstücksgröße: ca. 1.500 qm bieten ausreichend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Baujahr 2014: Modernes Baujahr garantiert eine zeitgemäße Ausstattung und geringe Instandhaltungskosten. Raumaufteilung Beachten Sie bitte den Grundriss, der sicherlich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Planung aufzeigen wird.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze und Restaurants, was die Lage besonders attraktiv macht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs