Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.414,01 €/m²

Finanzierung ab 1545 €/Monat

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6Zimmer

157 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

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Vilsbiburg, Vilsbiburg (84137)

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaushalt zu nutzen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf der linken Seite das Wohn- und Esszimmer.
Der direkte Zugang zur angrenzenden Küche ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer bodentiefen Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen.
Sowohl von der Küche als auch vom Bad aus gelangen Sie auf die große, schöne Terrasse.
Diese ist mit einem Glasdach überdacht, so dass Sie auch an regnerischen Tagen die Abendstunden im Freien genießen können.
Der Blick in den liebevoll angelegten Garten rundet das Gesamtbild ab. Durch die gute Bepflanzung genießen Sie hier absolute Privatsphäre.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich eine weitere Küche sowie ein separates WC.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der auf der gleichen Seite wie die Terrasse liegt und ebenfalls überdacht ist. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Bad mit Dusche sowie drei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das gemeinsame Treppenhaus, das eine einfache Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage.
Abgerundet wird das charmante Haus durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Vilsbiburg ist eine charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Landshut, die sich durch ihre malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Landshut und bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Die zentrale Lage von Vilsbiburg ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu größeren Städten zu kombinieren.
Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach München sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region. Auch die Bundesstraße B299 führt direkt durch Vilsbiburg und verbindet die Stadt mit umliegenden Gemeinden.
Vilsbiburg selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt besticht durch ihre historische Architektur und einladende Cafés, in denen man gemütliche Stunden verbringen kann.
Für Familien mit Kindern ist Vilsbiburg besonders attraktiv, da die Stadt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen verfügt.
Die Freizeitmöglichkeiten in Vilsbiburg sind vielfältig: Schwimmbad, Spielplätze aber auch Zahlreiche Sportvereine bieten Aktivitäten für Jung und Alt an.
Für Naturliebhaber sind die angrenzenden Wälder und Wiesen ideale Orte für Outdoor-Aktivitäten.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Angaben vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
übernehmen wir daher nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2