Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.107 €/m²

Finanzierung ab 1223 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

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Magdala, Magdala (99441)

Das im Jahr 1997 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadt Magdala und ist ein echtes Raumwunder.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von etwa 170 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer angenehmen Umgebung sucht.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit vier Zimmern. Es ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen bietet.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Diele sowie ein Gäste - WC.
Eine gut ausgestattete Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den kleinen Garten, der an
warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und zwei weitere helle und geräumige Zimmer.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit Galeriecharakter, das zusätzlichen Raum, z.B. für ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bietet.
Die geschickte Raumaufteilung im Haus sorgt für Privatsphäre und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Diese flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus besonders attraktiv. Ein PKW - Stellplatz gehört zum Haus.

Magdala, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Thüringen, liegt im Städtedreieck Jena - Weimar - Apolda. Diese Städte sind in nur wenigen Fahrminuten über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar. Dies gilt auch für die Landeshauptstadt Erfurt, die etwa 20 km östlich von Magdala liegt.
Die Stadt Magdala selbst bietet alles, was für ein gutes Wohnen und den täglichen Bedarf erforderlich ist. Von Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Sportvereinen, über Gaststätten, Tankstelle, Gärtnerei bis hin zu Arztpraxen ist alles vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Regelschule. Gymnasien sind in Mellingen
und in Blankenhain.
Das Haus befindet sich in einem schönen modernen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die sozialen und kulturellen Einrichtungen Magdalas sind alle gut fußläufig zu erreichen. Zugleich ist man auch schnell in der Natur und kann die schöne Umgebung auf gut erschlossenen Wanderwegen erkunden.

Provisionshinweis 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen