Reihenmittelhaus zum Kauf

329000 €329.000 €5.672,41 €/m²

Finanzierung ab 1094 €/Monat

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3Zimmer

58 m²Wohnfläche

182 m²Grundstück

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Groß Borstel, Hamburg (22453)

Kurzbeschreibung Ein Raumwunder in bester Lage mit Potenzial Objekt Gepflegtes Mittelreihenhaus in grüner Lage
Dieses attraktive Mittelreihenhaus, das wir Ihnen exklusiv anbieten, befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße und beeindruckt durch sein großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen sowie einem ausbaufähigen Dachboden. Es bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die einen einladenden Flur umfasst, der zur Küche führt. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten, der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist.
Obergeschoss:
Eine Treppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein komfortables Vollbad mit Badewanne, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben gestaltet werden.
Keller:
Das Raumangebot wird durch den Keller abgerundet, der einen großzügigen Partyraum und einen weiteren Lagerraum beherbergt. Auch die Gasheizung ist hier untergebracht.
Dieses Haus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und ist perfekt für Familien oder Personen, die Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Der Wigandweg Hamburg liegt im Stadtteil Groß Borstel, einem zentral gelegenen Stadtteil Hamburgs.
Hier eine Übersicht über die Infrastruktur in dieser Gegend:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Busverbindungen:
Groß Borstel wird von mehreren Buslinien bedient, die Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof Dammtor, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Hamburg bieten.
S-Bahn und U-Bahn:
Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist Ohlsdorf, sie bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die nächste U-Bahn-Station ist Lattenkamp (U1), die zu S-Bahn Olsdorf führt.
Straßenzugang:
Autobahnen: Groß Borstel liegt in der Nähe der B433, die eine Verbindung zur A7 und damit eine schnelle Anbindung in den Norden und Süden Deutschlands bietet.
Lokale Straßen: Das Straßennetz ermöglicht eine gute Anbindung an die benachbarten Stadtteile wie Niendorf, Eppendorf, Alsterdorf und Winterhude.
Bildungseinrichtungen:
Schulen:
In Groß Borstel und den angrenzenden Stadtteilen gibt es mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen.
Kindertagesstätten:
Es gibt diverse Kindergärten und Kitas in der Nähe, die eine Betreuung für Kinder im Vorschulalter anbieten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte:
In Groß Borstel gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Shopping:
Für größere Einkäufe und Shopping-Touren bieten sich die nahegelegenen Stadtteile Eppendorf, Winterhude und Niendorf mit dem Tibarg - Center an, die zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren haben.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten:
Parks und Grünflächen: Groß Borstel ist von viel Grün umgeben, darunter der Eppendorfer Moor, ein Naturschutzgebiet angrenzend an Eppendorf, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Sportanlagen: In der Umgebung gibt es verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Tennisplätze.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Apotheken: Der Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Arztpraxen und Apotheken.
Krankenhäuser: Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), eines der größten Krankenhäuser Hamburgs, ist nur wenige Minuten entfernt.
Gemeinwesen und Dienstleistungen:
Bibliotheken:
In den umliegenden Stadtteilen gibt es öffentliche Bibliotheken, die eine Vielzahl an Medien und Veranstaltungen anbieten.
Gemeindezentren: Groß Borstel verfügt über Gemeindezentren und eine Kirche (St. Peter), die regelmäßig Veranstaltungen und soziale Aktivitäten organisieren.
Groß Borstel ist ein ruhiger, aber zentral gelegener Stadtteil, der eine gute Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und grünem Wohnumfeld bietet.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
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