Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €6.994,82 €/m²

Finanzierung ab 4501 €/Monat

---

6Zimmer

193 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

---

Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

Dieses vollständig unterkellerte Haus ist die perfekte Verwirklichung Ihrer Familienträume. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde es nach den Zerstörungen des Krieges im Jahr 1950 wiederaufgebaut. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2010 hat diesem architektonischen Juwel eine hochwertige Ausstattung verliehen.
Die geschmackvoll gestalteten Räume sind bis ins Detail liebevoll ausgestattet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und zusätzlich etwa 79 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz. Beim Eintreten durch die massive Eingangstür gelangen Sie direkt ins Herz des Hauses im Erdgeschoss. Hier finden Sie einen großzügigen, hellen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 53 m²), der direkt auf die stilvoll geflieste Terrasse und den Garten führt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem edlen Fliesenboden zusätzlichen Glanz. Ein fest eingebauter Kamin sorgt für behagliche Stunden. Ein weiteres kleines Zimmer, angrenzend an den Wohnbereich, sowie ein Bad mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Eine originale Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie zwei Zimmer und ein geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche vorfinden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein separates WC.
Das Haus ist mit alarmgesicherten, isolierverglasten Holzfenstern sowie einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 ausgestattet, teilweise ergänzt durch Fußbodenheizung. Das Dach wurde im Jahr 2018 komplett erneuert.
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für verschiedenste Zwecke. Eine geräumige Doppelgarage mit separatem WC und das wunderschön eingewachsene, östlich ausgerichtete Grundstück mit ca. 840 m² Fläche, das durch dichte Hecken kaum einsehbar ist, vervollständigen dieses Angebot. Ein beheizter Pool, gepflegte Rasenflächen, beeindruckende Rhododendren, immergrüne Bodendecker und eine Vielzahl unterschiedlicher Pflanzen und Bäume schaffen eine idyllische Gartenatmosphäre. Eine rote Außendusche in Form einer Telefonzelle ist ein besonderer Hingucker.
Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, besteht die Möglichkeit, die Terrasse über dem Wintergarten auszubauen. Die dafür bereits erteilte Baugenehmigung ist noch zwei Jahre gültig.
Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Beratung zur Verfügung und stellen Ihnen weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot bereit.

Markkleeberg, eine charmante Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, liegt südlich von Leipzig und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Die Stadt befindet sich inmitten des malerischen Leipziger Neuseenlands, der Leipziger Auenlandschaft sowie der Parkanlagen von Agra und Wildpark, was eine außergewöhnliche Wohnqualität garantiert. Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Straßen Markkleebergs.
Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Markkleeberg bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bestehen exzellente S-Bahn-Verbindungen, die Sie in weniger als 20 Minuten direkt zum Leipziger Marktplatz bringen. Die Bundesstraße B2 ist nur etwa 1 Minute entfernt und führt Sie schnell zur Autobahn A38 sowie zur A72.

Sonstiges Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an LeVesta Immobilien fällig. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: Kernsanierung 2010