Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.734,85 €/m²

Finanzierung ab 759 €/Monat

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7Zimmer

132 m²Wohnfläche

165 m²Grundstück

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Vallendar, Vallendar (56179)

Im Herzen von Vallendar bieten wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Diese Immobilie ist besonders für Familien, Paare oder Einzelpersonen geeignet, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem kleinen Badezimmer mit Dusche aus den 1970er Jahren.
Die zweite Wohneinheit , die im Jahr 2012 komplett saniert und renoviert wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss laden das Wohn- und das Esszimmer zum verweilen ein. Die anschließende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für eine Sitzgelegenheit. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - im angrenzenden Zimmer haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss befind
en sich zwei Schlafzimmer.
Beide Einheiten bieten ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen, können selbstverständlich aber auch zusammen als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück, das Ihnen zusätzliche Gartenfläche für Entspannung und Erholung bietet. Es ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller.
Mit diesem Haus in Vallendar erwerben Sie nicht nur eine attraktive Immobilie, sondern auch ein Zuhause in einer lebenswerten und gut vernetzten Gemeinde - der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel.

Die charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Nebenstraße in Vallendar. Die Kirchstraße ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, was dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Straße ist teilweise von Bäumen gesäumt, was für ein angenehmes Straßenbild sorgt.
Ein überzeugender Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die Fahrten in die umliegenden Stadtteile und Städte erleichtern. Die Bahnstation Vallendar ist ebenfalls in gut zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bietet bequeme Verbindungen, zum Beispiel nach Koblenz.
Für Reisende ist die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt ein weiteres Plus. Er ist innerhalb einer Fahrzeit von ungefähr einer Stunde zu erreichen, ideal für berufliche und private Reisen. Die Autobahnanbindung über die A48 und A3 sorgt zudem für gute Verbindungen zu weiter entfernten Zielen.
Für den täglichen Bedarf stehen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Supermärkten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der REWE Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso diverse Restaurants, die zu gemütlichen Abenden in geselliger Runde einladen.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Spielplätzen. Die Grundschule liegt praktisch um die Ecke und gut erreichbare Spielplätze machen die Nachbarschaft besonders kinderfreundlich.
Freizeiteinrichtungen und Grünflächen sind reichlich vorhanden. Der Kirchpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und für Sportgelegenheiten gibt es diverse Clubs und Einrichtungen in kurzer Distanz. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten umfassende Gesundheitsversorgung vor Ort.
Die Lage dieser Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Kurz gesagt, ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Leben.

Sonstiges Wenn Sie auf eine zentrale Lage und eine flexible Raumnutzung Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2387077.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012