Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €2.276 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

---

4Zimmer

105 m²Wohnfläche

388 m²Grundstück

---

Port Arthur / Transvaal, Emden (26723)

Diese vollständig modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Emder Stadtteil Transvaal.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1964 in konventioneller Massivbauweise auf einem ca. 388 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die insgesamt ca. 105 m² teilen sich dabei wie folgt auf:

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.

Dachgeschoss: Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon, Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon, Zimmer 3, Badezimmer mit Badewanne.

Die modernisierten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet ausreichend Abstellfläche.

Der trockene Vollkeller mit Stehhöhe bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Auch die Einrichtung von Hobbyräumen ist hier denkbar.

Eine Garage, sowie ein separater PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Nachstehend einige Details für Sie im Überblick:

- neuwertiger Wintergarten
- Brennwerttherme aus 2018
- komplette Modernisierung des Innenausbaus im Jahr 2021
- saniertes Dach und neue Fenster

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger, schöner Siedlungslage im Stadtteil Transvaal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie Sport und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Emder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder mit dem Bus.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04921-893262
Emden