Einfamilienhaus zum Kauf

496000 €496.000 €3.100 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

10.783 m²Grundstück

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Hasenfelde, Steinhöfel (15518)

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Bei dieser ca. 1910 erbauten sowie 2003 vollständig sanierten und modernisierten Immobilie zur Eigennutzung handelt es sich um einen wunderschönen, bezugsfreien 4-Seiten-Bauernhof in der Gemeinde Steinhöfel im Land Brandenburg (Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 750 m², Grundstücksfläche ca. 10.783 m²). Die Immobilie besteht im Wesentlichen aus einem Einfamilienhaus, einer großen Scheune (Baujahr ca. 1825) sowie 2 Nebengebäuden (zur Zeit als Werkstatt und Lager genutzt) und einem weiteren Schuppen. Auch die 2 Nebengebäude und die Scheune sind teilweise unterkellert. Der Großteil der Dächer wurde bereits modernisiert.
Auf der Immobilie sind 5 Kfz-Stellplätze (Carport) sowie diverse weitere Kfz-Abstellmöglichkeiten (u.a. in der Scheune sowie in einem Nebengebäude) vorhanden.
Das Wohnhaus ist individuell ausgestattet und verfügt über eine schöne Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Holzheizung sowie über eine Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage und eine Wärmerückgewinnung.
Es sind Kunststoffisolierglasfenster sowie Holzfenster vorhanden. Die Immobilie ist im Erdgeschoss sowie im Bereich der beiden tagesbelichteten Bäder mit Fliesenboden ausgestattet. Die Ausstattung ist teilweise gehoben.
Im übrigen Erdgeschoss sowie Obergeschoss wurde Laminat bzw. Teppichboden verlegt.
Sie betreten das Erdgeschoss durch den Flur. Von diesem aus erschließen sich alle übrigen Zimmer. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ankleideraum) und ein Büro nebst Hauswirtschaftsraum vorhanden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie das Masterbad und einen weiteren Wohnraum/ Veranda.
Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine weitere Küche und ein Bad vorhanden. Im Obergeschoss existieren noch diverse Stauflächen und Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Im sehr großen Gartenbereich befinden sich ein schöner Ziergarten sowie ein gepflegter Teich.
Aufgrund der Größe des Grundstücks sowie angesichts der aktuellen Gegebenheiten würde sich die Immobilie auch hervorragend zum Beispiel für einen Reiterhof eignen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann vorab durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang in den Internetportalen und auf unserer Homepage betrachtet werden. Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.

Die Immobilie befindet sich in der amtsangehörigen Gemeinde Steinhöfel im Landkreis Oder-Spree des Landes Brandenburg. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell 4.510 Einwohner (per 31.12.2023). Die Gemeinde gliedert sich in 12 Ortsteile.
Die Lage bietet "Wohnen im Grünen" und gleichzeitig eine schnelle Verkehrsanbindung zur Hauptstadt Berlin.
Das Objekt in sehr ruhiger, idyllischer und begehrter Wohnlage befindet sich in der Nähe des historischen Ortsteilkerns.
In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Im nahen Umfeld finden Sie ferner Schulen, Kitas und diverse Dienstleistungseinrichtungen.
Die Grundschule Steinhöfel bietet Grundschulbildung für Kinder aus der Gemeinde und umliegenden Ortschaften. In Steinhöfel gibt es mehrere Kindertagesstätten, die Betreuung und frühkindliche Bildung anbieten. Zu den bekanntesten gehören die Kita "Regenbogen" und die Kita "Löwenzahn".
Für weiterführende Schulen, wie Oberschulen oder Gymnasien, müssen die Schüler in der Regel nach Fürstenwalde/Spree pendeln. Dort gibt es eine Vielzahl an weiterführenden Schulen, darunter die Ludwig-Leichhardt-Oberschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium.
Steinhöfel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Fürstenwalde/Spree, von wo aus Züge in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) fahren.
Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße B168, die eine direkte Verbindung zu Fürstenwalde/Spree bietet. Über die Autobahn A12 ist Berlin in etwa einer Stunde erreichbar.
Die Gemeinde bietet die folgenden Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Steinhöfel, ein historisches Schloss, das als eines der bedeutendsten klassizistischen Bauwerke Brandenburgs gilt. Das Schloss und der dazugehörige Park sind beliebte Ausflugsziele.
Die Dorfkirche Steinhöfel. Eine charmante Kirche aus dem 13. Jahrhundert, die für ihre historischen Fresken und ihre gemütliche Atmosphäre bekannt ist.
In der näheren Umgebung von Steinhöfel befinden sich der Naturpark Märkische Schweiz, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet und für seine idyllische Landschaft sowie zahlreiche Seen bekannt ist sowie u.a. mehrere Reiterhöfe.
Steinhöfel ist eine ruhige Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität. Dies macht die Gegend attraktiv für Bewohner und Besucher.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 750,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung