Bungalow zum Kauf

239000 €239.000 €2.230,31 €/m²

Finanzierung ab 802 €/Monat

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3Zimmer

107,2 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

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Venn, Mönchengladbach (41068)

Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2064, der Erbbauzins beträgt 508,00 EUR pro Jahr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in Mönchengladbach-Beltinghoven gelegen bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer Erbpachtgrundstücksgröße von ca. 225 m², präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind.
Der Bungalow verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die angrenzende Küche ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der Bungalow verfügt über einen kleinen, gepflegten Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der Garten ist in sich abgeschlossen und nicht einsehbar. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist der teilunterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Der Keller umfasst neben praktischen Abstellräumen auch einen Hobbyraum, der ideal für sportliche Aktivitäten, handwerkliche Arbeiten oder als Rückzugsort genutzt werden kann.
Eine großzügige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Gas Zentralheizung ist aus ca. 2020. Ca. 2022 wurden das Dach und ein Teil der Fenster erneuert. Die große Schiebetüranlage im Wohnzimmer wurde in ca. 2018 erneuert.
Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit, ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause in einer gefragten Lage von Mönchengladbach zu erwerben. Die durchdachte Raumaufteilung, der teilunterkellerte Bereich sowie der pflegeleichte Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow überzeugen!

Beltinghoven liegt östlich des Zentrums von Mönchengladbach, nahe an der Grenze zur Stadt Korschenbroich. Der Ortsteil ist umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen, was ihm einen idyllischen und ruhigen Charakter verleiht. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und kleineren Wohngebieten.
Die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind begrenzt. Für den täglichen Bedarf fahren die Bewohner meist in die nahegelegenen größeren Stadtteile oder ins Zentrum von Mönchengladbach.
Über die Bundesstraße B 230 und die Autobahn A 52 ist der Stadtteil gut an das Straßennetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt (Mönchengladbach-Hardt) ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Mönchengladbach verbinden.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse. Es gibt einige kleine Höfe und Bauernhöfe in der Umgebung, die teilweise auch Direktvermarktung anbieten.
Beltinghoven ist vor allem für Menschen attraktiv, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig die Nähe zu einer größeren Stadt schätzen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen