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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
630000 €1.518 €/m²
415 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Carl-Phillip Haake
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditeobjekt in bester Lage

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau Nord und ist die optimale Kapitalanlage. Die 415m² Wohnfläche teilen sich auf 6 Wohneinheiten auf. Erbaut wurde das Haus ca. 1925 in Massivbauweise. 2004 wurde das gesamte Haus kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde die Heizungsanlage 2020 modernisiert, wodurch das Haus extrem energieeffizient ist. Das Objekt ist vollständig unterkellert und das Dach ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Innerstädtischer Bereich Nord 14, Dessau-Roßlau (06844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dessau Nord. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel wird zum Großteil von Altbauten dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. .
Etwa 200 Meter entfernt befindet sich der wunderschöne Schillerpark und in Richtung Osten erstreckt sich der vordere Tiergarten direkt an der Mulde. Somit ist man viel von der Natur umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
(2 Supermärkte, 1 Getränkehandel, Bäcker, Florist). Der Marktplatz mit dem Rathaus ist ebenso schnell und gut zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 4 min. zum Bahnhof. Über die B185 ist man in nur 5 min Fahrtzeit auf der A9.
Die nächst größeren Städte Halle und Magdeburg erricht man in 40-50 Minuten. Berlin ist in 130km zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
630000 €
1.518,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.518,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
621 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.059 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 415,00 m², vermietbare Fläche: 415,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weintraubenstraße 35, 06366 Köthen (Anhalt)
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Partnerschaft
Herr Carl-Phillip HaakeDein Kontakt
Online-ID: 2fq5z5u
Referenznummer: 43150105-067721
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Carl-Phillip Haake
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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  • Exposé
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