Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

615000 €615.000 €2.347 €/m²

Finanzierung ab 2570 €/Monat

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262 m²Wohnfläche

232 m²Grundstück

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Stadtmitte, Rostock / Stadtmitte (18055)

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INNERSTÄDTISCHES TOP INVESTMENT I PAKETVERKAUF VON 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN

Zum Verkauf steht aus einem gepflegten, modernisierten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaushaus mit gesamt fünf Eigentumswohnungen ein Paket von vier Eigentumswohnungen in absolut beliebter und nachgefragter innerstädtischer Wohnlage!
Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise auf einem kirchlichen Erbbaupachtgrundstück errichtet und 1999 vollumfänglich modernisiert und saniert.
Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über gesamt ca. 262 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen auf 4 Einheiten verteilen, davon zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Maisonnettewohnungen mit zusätzlichem Schlafzimmer im offenen Spitzboden.
Die nachgefragten 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit idealen Grundrissen unter hohem Wohnkomfort. Sie verfügen über helle, hohe Räume, einen ansprechenden Parkettboden (tlw.), ein modernisiertes Dusch- und/oder Wannenbad sowie teilweise Loggien und Balkone zum grünen Innenhof und bieten mit einer Wohnfläche von ca. 66 - 77 m² eine ideale Größe. Die charmanten und großen 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und 65 m² qm und darüber hinaus über ein weiteres, offenes Zimmer im ausgebauten Spitzboden und werden somit als 3-Zimmer-Wohnungen empfunden.
Sämtliche Wohnungen sind mit vermietereigenen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eine Gegensprechanlage.
Es besteht seit Jahren Vollvermietung unter hoher Nachfrage!
Die ansprechende Immobilie verfügt über ein gepflegtes, großzügiges Treppenhaus und ein kleines Grundstück, welches vornehmlich für die Unterbringung der Mülltonnen und ggfs. Fahrräder genutzt wird. Der grüne Innenhof ist Gemeinschaftseigentum und zu jeder Jahreszeit schön anzusehen. Die Mieter der 4 Wohnungen gelangen über einen eigenen, separaten Hauseingang in den Hausflur. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und ansprechenden Zustand unter einmaligem historischem Charme und wurde liebevoll instandgehalten. Einen Sanierungsstau gibt es demzufolge nicht, notwendige Investitionen stehen aktuell nicht an.

Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Immobilie in dem dortigen Straßenzug und über einen öffentlichen Parkplatz im nahen Umfeld.
Ein TOP Investment für Kapitalanleger. Die Lage, das Einzugsgebiet und die Wohnungen sprechen für sich!
Es besteht langjährig Vollvermietung unter unkomplizierten Mietverhältnissen. Mietkautionen sind hinterlegt. Mietrückstände bestehen nicht.
Der Standort garantiert hohe Nachfrage zu renditestarken Mieten. Hierüber ist ein attraktives und nachhaltiges Investment möglich!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Kontaktaufnahme die vollumfänglichen , detaillierten Unterlagen zur Immobilie und weitergehende Informationen zur Verfügung stellen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Wohnfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern