Grundstück zum Kauf

219000 €219.000 €120,99 €/m²

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1.810 m²Grundstück

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Wolgast, Wolgast / Mahlzow (17438)

Bei dem Angebot handelt es sich um ein 1.810 m² großes voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Straßenfront von ca. 26 Meter. Die Rückseite misst ca. 22 Meter sowie die Seitenlängen 65 Meter und 68 Meter. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und grenzt auf der rechten und hinteren Seite an eine große Wiese. In nur 100 Meter verläuft der Peenestrom.
Bis auf ein paar Sträucher auf der Grundstücksgrenze wurden bereits jeglicher Baum- und Strauchbewuchs sowie ein aufstehendes Kleinhaus entfernt. Lediglich ein Nebengebäude, das man als Lager für die Bauphase nutzen kann, befindet sich noch auf dem Grundstück.
Das Grundstück befindet sich innerhalb der Baugrenze und kann nach §34 (wie Umgebungsbebauung) bebaut werden. Ein positiv beschiedener Bauvorbescheid für die Errichtung eines Doppelhauses liegt bereits vor. Laut Bescheid vom Bauamt ist das Grundstück längs teilbar. Eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Bauwerk mit 3 bis 4 kleinen Wohneinheiten erscheint auch möglich.

Wolgast ist eine Kleinstadt im Nordosten Deutschlands in Mecklenburg Vorpommern, ca. 220 km nordwestlich von Berlin und ca. 330 km nordöstlich von Hamburg. Aufgrund seiner Lage wird Wolgast als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet, zudem ist die Stadt für ihr erhaltenes historisches Zentrum mit vielen Baudenkmalen, den Stadthafen und die Peene-Werft bekannt. Der größte Teil der Stadt liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel.
Das angebotene Baugrundstück liegt im Ortsteil Mahlzow auf der Sonneninsel Usedom. Der Ort besitzt eine Bahnstation, von der man in 13 min Zinnowitz erreicht oder mit dem Auto weniger als 10 min. benötigt. Die Stadt Wolgast ist über die Peene-Brücke mit dem Rad in ca. 8 min erreichbar. Dort sind zwei Marinas verfügbar für Wassersportler und das Angebot des Einzelhandels, der Gastronomie, medizinische Dienste und Handwerk. Die historische Altstadt und die Sankt Petri Kirche geben der kleinen Stadt Charme und Charakter. Cafes und Restaurants in den kleinen, engen Gassen bieten ein besonderes Flair zum Verweilen und Genießen.

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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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