Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2390000 €2.390.000 €Verhandlungsbasis

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4.100 m²Grundstück

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Laubenheim, Mainz (55130)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Bürohaus, welches neben Büroflächen auch fünf Wohnungen beherbergt. Dahinter befindet sich eine große Halle (47 x 25 Meter!) die, durch Abtrennung an verschiedene Firmen und Personen vermietet werden konnte. Somit ist das Mietausfallrisiko minimiert und die Nutzung weiterhin variabel gestaltbar. Hinter der Halle befindet sich eine Freifläche, die derzeit zum Parken genutzt wird. Für diese 1.110qm liegt jedoch ein positiver Baubescheid vor, der die Errichtung eines modernen Bürohauses mit einer Wohnung vorsieht. Die Liegenschaft bietet somit ein starkes Entwicklungspotential, welches nur darauf wartet genutzt zu werden.

Bodenheim, unmittelbar vor der Landeshauptstadt Mainz gelegen, zählt mit seinen fast 8.000 Einwohnern nicht nur zu den traditionellen Weinanbauorten in Rheinhessen, es beherbergt auch namhafte Firmen und stellt einen starken Wirtschaftsstandort dar. Bodenheim bietet eine gute Infrastruktur und gehört zu den begehrten Wohnplätzen direkt vor den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden gelegen. Es bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität am Rhein und hält sämtliche kulturelle sowie sportliche und religiöse Einrichtungen vor.