Wohnung zum Kauf

264000 €264.000 €3.300 €/m²

Finanzierung ab 875 €/Monat

---

4Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Altstadt 4, Koblenz (56068)

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Wohnräume, Küche, Bad und separatem WC.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.
Des Weiteren wurden die Fenster im Jahr 2005 gegen neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein kleiner Balkon in Südausrichtung zum Hinterhof, welcher aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum verweilen ein.
Die Fußböden sind größtenteils mit Laminatböden ausgestattet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mietertrag 6.600 € pro Jahr (Potenzial nach oben vorhanden)
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.

Diese tolle Eigentumswohnung besticht durch ihre Top Lage.
Sie befindet sich in der Koblenzer Altstadt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Deutschen Eck oder mitten im Zentrum von Koblenz, zahlreiche Cafe´s und Restaurants befinden sich in Fußnähe.
Der Bahnhof Koblenz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkauf Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mietertrag 6.600 € pro Jahr (Potenzial nach oben vorhanden)
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Der Bahnhof Koblenz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.