Mehrfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €3.267 €/m²

Finanzierung ab 2108 €/Monat

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8Zimmer

165 m²Wohnfläche

163 m²Grundstück

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Straubing, Straubing (94315)

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Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich.

Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert.
Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die aktuellen Mieter vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos.

Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen.

Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m².
Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen.

Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.

Sonstiges Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert