Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 8 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 163 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 118 Straubing 94315

Monat
8Zimmer
165 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Gero Opers

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Freistehendes Stadthaus mit 3 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich.

Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert.
Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die aktuellen Mieter vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos.

Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen.

Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m².
Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen.

Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Planungsbezirk 118, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Innenstadtbereich von 94315 Straubing.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

3.266,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.266,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.801 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gero OpersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqb25j

Referenznummer: GeOpGas202407