Grundstück zum Kauf

250000 €250.000 €741,84 €/m²

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337 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Unsernherrn, Ingolstadt (85051)

Dieses großzügige und ebene Grundstück mit einer Fläche von 337 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die ruhige Lage in einer attraktiven Wohngegend macht es zu einer hervorragenden Wahl für Familien und all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.
Details zum Grundstück:
- Bebaubarkeit:
Aktuell wird die mögliche Bebauung von einem Architekten geprüft. Eine erste Indikation zeigt, dass ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 5 x 11 Metern realisierbar ist. Zusätzlich ist Platz für einen großzügigen Doppelcarport, der Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringt.
- Teilerschlossen:
Das Grundstück ist bereits teilerschlossen und verfügt über eine genehmigte Wasserzisterne, die gemeinsam mit drei Nachbargrundstücken genutzt werden kann. Der Anschluss an das Kanalsystem wurde bisher nicht umgesetzt.
- Baureifes Grundstück:
Der Abriss der alten Bebauung ist bereits abgeschlossen, sodass das Grundstück bereit für die sofortige Bebauung ist. Durch die ebene Beschaffenheit kann ohne größere Aufwendungen mit dem Bau begonnen werden.
- Umgebung und Nachbarschaft:
Die zukünftige Bebauung kann sich an den umliegenden Einfamilienhäusern orientieren, die sich durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Bauweise auszeichnen. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer Umgebung zu errichten, die sowohl ruhig als auch familienfreundlich ist.
Warum dieses Grundstück?
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, in einer beliebten Wohngegend ein neues, modernes Zuhause zu schaffen. Mit der Flexibilität, das Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen, und der bereits vorhandenen Infrastruktur ist es der ideale Ort für Ihr Einfamilienhaus. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und sicheren Lage, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Dieses charmante Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt und ist über eine wenig befahrene Sackgasse erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Highlights des Grundstücks:
- Naturnähe:
Die Wohngegend ist umgeben von Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung
einladen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich idyllische Badeseen, die ideale Orte zum Schwimmen und Entspannen im Sommer bieten.
- Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege, sowie Spielplätze für die ganze Familie. Ein Paradies für Naturliebhaber.
- Urbaner Komfort:
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Innenstadt von Ingolstadt schnell erreichbar. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen.
- Nahversorgung:
In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, Banken, Fachgeschäfte und Supermärkte sind bequem zu erreichen.
- Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufszentrum Westpark ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Außerdem stehen Ihnen in der Innenstadt zahlreiche weitere Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung.
Fazit:
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu Gebühren, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Kapitalanlage oder für den Bau eines Eigenheims – hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Zukunft.