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Mehrfamilienhaus zum Kauf 733.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 852 m²<br/>Grundstück Flintsbach am Inn 83126
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
733000 €3.665 €/m²
Finanzierung ab 2988 €/Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

VR Immobilien GmbH
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Herr Christoph Fischer
VR Immobilien GmbH

Ideal fürs Kapital - 2- Familienwohnhaus mit großzügigem Grundstück

Dieses im Jahr 1963 erbaute Mehrfamilienwohnhaus liegt in Siedlungslage von Flintsbach am Inn auf einem ca. 852 m² schön angelegtem Grundstück. Es ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde bereits renoviert und befindet sich in einem sehr schönen und zeitgemäßem Zustand.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind insgesamt in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Instandhaltungszustand. Verschweigen möchten wir nicht, dass in diesen beiden Geschossen allgemeiner Modernisierungsbedarf besteht.

Die Wohnungen im Haus teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG - vermietet - aktuelle mtl. Kaltmiete 850 €
Wohnung 1. OG - vermietet - aktuelle mtl. Kaltmiete 1000 €
Wohnung DG - vermietet - aktuelle mtl. Kaltmiete 650 €
Weitere Details erhalten Sie natürlich auf Anfrage.

Im Kellerbereich stehen 3 großzügige Räume zur Verfügung - Ideale Flächen für Werkstatt, Lagerung und Hobby.

Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
- Fenster (Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung)
- Bäder, Böden der Wohnung im ersten Obergeschoss
- Außenfassade in einem gepflegten Zustand

Insgesamt ein großzügiges, für das Ursprungsbaujahr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in der Gemeinde Flintsbach am Inn mit Entwicklungspotential. Verschweigen möchten wir Ihnen jedoch nicht, dass im östlichen Grundstücksbereich die Bahnstrecke Rosenheim-Kufstein verläuft - Es verläuft eine begrünte Lärm- und Sichtschutzwand.

Gerne ermöglichen wir eine Besichtigung und stehen für Fragen zur Verfügung - Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei bis 31.12.2020
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Flintsbach am Inn (83126)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Inntalgemeinde Flintsbach am Inn liegt etwa 18 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Flintsbach am Inn bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind vor Ort. Eine Hauptschule sowie eine Realschule befinden sich im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten direkt die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe - bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 18 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
733000 €
3.665 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.665 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.157 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim
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Herr Christoph Fischer
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Online-ID: 2fqcc58
Referenznummer: 7680_1
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