Wohnung zum Kauf

154000 €154.000 €2.750 €/m²

Finanzierung ab 511 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

9.Geschoss

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Am sonnigen Hang 21, Marienborn, Mainz (55127)

Zum Verkauf stehen mehrere Wohnungen (1x 2 ZKB 56m² sowie 5x 29m² 1 ZKB jeweils mit Balkon)
Diese schönen Wohnungen befinden sich im Mainzer Stadtteil Marienborn.
Auf ca. 29m² Wohnfläche für die 1 Zimmerwohnung verteilt auf einen Wohn- und Schlafraum mit offener Einbauküche, Bad und Balkon sowie 56m² Wohnfläche für die 2-Zimmerwohnung verteilt auf ein Wohnzimmer, Badezimmer, Essecke mit Küche, Schlafzimmer und Balkon haben Sie Platz um es sich gemütlich einzurichten oder die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten.
Über den verkehrsberuhigten Bereich gelangt man in das Treppenhaus mit Aufzug. Von dort gelangt man nach oben, entweder mit der Treppe oder mit dem Aufzug in die 3.-11. Etage.
In der 1-Zimmerwohnung angekommen befindet man sich in einem kleinen Wohnungsflur. Von dort erreicht man das Bad sowie den Wohnraum. Den Balkon erreicht man über den Wohnraum. Dieser lädt mit Weitsicht zum Verweilen ein.
In der 2-Zimmerwohnung angekommen befindet man sich im kleinen Flurbereich. Von dort aus erreicht man das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie die Essecke mit der Küche. Über die Essecke gelangt man zum Schlafzimmer sowie über das Wohnzimmer auf den Balkon.
Einige Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand andere sind schon länger vom Mieter bewohnt und befinden sich in einem unrenovierten Zustand. Einige Wohnungen sind mit einer Singleküche ausgestattet, einige sind ohne Küche versehen, hier hat der Mieter sich eine eigene Küche gekauft. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Die 2-Zimmerwohnung sowie eine 1-Zimmerwohnung hat einen PKW-Stellplatz, welcher jeweils 5.000 Euro kostet. Dieser wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Die anderen Wohnungen haben sich ihre Stellplätze auf dem Gelände selbst angemietet.
Die Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet. Das Bad ist kein Tageslichtbad. Die Waschmaschine kann ebenfalls im Bad oder im Keller im Waschraum angeschlossen werden.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Der Mieter meldet nur noch Strom auf seinen eigenen Verbrauch an. Warmwasser erhält man über einen sparsamen Durchlauferhitzer.
Fernsehen empfängt man über Satelliten und ist in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnungen sind entweder gefliest, mit Teppichboden oder Laminat ausgelegt.
Alle Wohnungen sind vermietet und die Mieter würden gerne weiterhin dort wohnen. Eigenbedarfskündigungen sind Sache des neuen Eigentümers.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen, Instandhaltung und Verwaltung beträgt zwischen 144,93 Euro und 178,43 Euro für die 1-Zimmerwohnungen sowie 357,72 Euro für die 2-Zimmerwohnung.
Die Mieteinnahmen für die 2-Zimmerwohnung betragen 485,-- Euro zzgl. 25,-- Euro für den Stellplatz sowie für die 1-Zimmerwohnungen 293,--, 315,--, 325,--, 340,-- und 420,-- Euro sowie 25,-- Euro für einen Stellplatz welcher zu einer der 1-Zimmerwohnungen gehört.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden.
Keine Maklergebühren.

In Fußnähe befindet sich der Stadtteil Bretzenheim mit seinem Industriegebiet sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Mainzer Autobahnsüdkreuzes, somit sind mehrere Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle oder Straßenbahnhaltestelle ist wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Real, Media Markt, Apotheke, Poststelle, MC Donalds, Sportzentrum, Roller, Lidl, Aldi, Edeka etc. sind alle in wenigen Minuten zu Fuß mit dem Fahrrad oder mit dem Pkw zu erreichen.
Marienborn ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz mit ländlicher Struktur und viel Grün drum herum. Dieser ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit rund 4500 Einwohnern ist er der nach Drais 2. kleinste Mainzer Stadtteil. Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Marienborn, im Norden Mainz-Bretzenheim, im Osten Mainz-Hechtsheim, im Süden Klein-Winternheim, im Südwesten Ober-Olm und im Westen Mainz-Lerchenberg.

Sonstiges Weitere Auskünfte erteilen wir gern auf Anfrage!
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Rufen Sie uns an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
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