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Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €2.852 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück

AVIRI Immobilien
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Herr Avet Avetjan
AVIRI Immobilien

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Breitbrunn, das zum Verkauf steht. Das 2001 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet genügend Raum für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 734 m² und einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf drei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m², die vielseitig genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Darüber hinaus ist das Gebäude unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert Komfort und Stil an einem attraktiven Standort in gemütlicher Lage und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Erkunden Sie die Vorzüge dieses gepflegten Hauses und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre in Breitbrunn begeistern. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Breitbrunn, Breitbrunn (96151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort wurde für seine ausgezeichnete Gemeinschaft und den Erhalt seiner kulturellen Identität gelobt und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen, die in einer aktiven und engagierten Gemeinschaft leben möchten.

Dieses idyllisch im Naturpark Haßberge gelegene Dorf kombiniert die Ruhe des Landlebens mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Es bietet vielfältige Betreuungsangebote für Kinder, darunter moderne Spielplätze und lokale Bildungseinrichtungen, sowie ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturaktivitäten durch diverse Vereine und Veranstaltungen in der örtlichen Kulturscheune.

Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschlüsse sind leicht zugänglich, und die schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte in nur 30 Minuten macht den Ort attraktiv für Pendler, während der nächste Flughafen nur eine Stunde entfernt ist. Historische Wege und beeindruckende Sandsteinkunst laden zu Erkundungen ein und unterstreichen die kulturelle Tiefe der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
385000 €
2.851,85 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreisprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.851,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
778 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.710 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AVIRI Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVIRI Immobilien
AVIRI ImmobilienGewerblicher Anbieter
Sattlertorstr. 22, 91301 Forchheim
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Partnerschaft
Herr Avet Avetjan
Herr Avet AvetjanDein Kontakt
Online-ID: 2fqej5y
Referenznummer: 24-7770-04
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