Monat
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
8.100 m²Grundstück
Schaufling (94571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mario Mühlbacher

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

765000 €

2.942,31 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

AUFTEILUNG:

KG: Gewölbekellerraum
EG: Gr. Wohn-/Essbereich, Küche, Bad m. bodentiefer Dusche, Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, Diele
zzgl. im EG Einliegerwohnung (sep. Eingang): Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Bad m. bodentiefer Dusche, Waschbecken u. WC, Flur (inkl. Einbauküche)
OG: gr. Besuchszimmer/Büro m. Zugang zum Schlafzimmer m. Ankleidezimmer u. anschließendem Bad m. freistehender Wanne, Waschbecken u. WC (2. Zugang vom Flur), 2 weitere Schlafzimmer m. vorbereitetem Bad, Flur, gr. umlaufender Holzbalkon
DG: gr. Dachstudio, Werkraum, Holzbalkon

AUSSTATTUNG:

Restaurierung m. vorwiegend ökologischen Baustoffen (gesundes Wohnklima), Bruchstein- u. Massivholzbauweise, Gas-Zentralheizung Bj. 2019, Fußboden- u. Wandheizung + Kachelofen, Holzsprossen-/ Kastenfenster, Holzdielenböden u. "Art Terracotta"-Fliesen (teils handgefertigt), Holzinnentüren m. restaurierten Beschlägen, Sichtbalken m. LED-Deckenspots, hochwertige Einbauküche m. Gasherd, Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Ökologisch restaurierte Hofstelle Bj. 1825, 8.100 m2 Grd. + Nebengeb./Pferdeboxen-herrl. Aussicht!

Schaufling b. Deggendorf: Ökologisch restaurierte Hofstelle Bj. 1825, Energieklasse A, 8.100 m2 Grund m. Scheune, Pferdeboxen, Garage + Carport in herrlicher Höhen-/Aussichtslage

Bj. unbekannt; vermutlich ca. 1825
2018 - 2020 Kernsanierung m: Dach, Isolierung, Elektro, Wasser- u. Abwasserleitungen, Fenster, Heizung, Böden, Türen, Bäder, Putz etc.
Wfl. ca. 260 m2 inkl. Einliegerwohnung + Nfl. ca. 150 m2
Scheune + Nebengebäude m. Pferdeboxen

- Garage + Carport
- Vorbereitung für Energieautarkie getroffen
- eigenes Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- ca. 8.100 m2 Grund, vollständig eingezäunt m. Apfel-, Birnen-, Walnuss-, Kirsch u. Pflaumen/Zwetschegenbäumen, Hochbeete, Weinreben etc.
- Energieverbrauchsausweis, 32,7 kWh/(m2*a), Flüssiggas, A
- Bezug nach Absprache

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Dorfrandlage, ca. 1 km v. Schaufling (Einkauf, Kindergarten, Pfarrzentrum m. Mutter-Kind-Gruppe, Seniorenclub, Bücherei etc., Asklepios Klinik, Wander- u. Langlaufzentrum, 18 Loch Golfanlage Rusel), Fachhochschulstadt Deggendorf mit Schulzentrum u. weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 km mit Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1825

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.942,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.003 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.837 €/m²

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