Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.015,15 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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2,5Zimmer

66 m²Wohnfläche

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Albershausen (73095)

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem 1954 gebauten 3-Familienhaus in Albershausen und wurde 2001 kernsaniert. Kernsaniert bedeutet, dass das Haus bis auf den Rohbau erneuert wurde. Details dazu unter "Beschreibung Ausstattung" weiter unten. Die Wohnung besitzt ein großzügiges Wohn.-Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein großes Bad mit WC und Dusche.
2001 wurde das Haus gemeinsam gekauft, in Wohneigentum aufgeteilt und gemeinsam sehr hochwertig kernsaniert. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt sowie überall Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Das Bad und die Innenausstattung der Wohnung wurden komplett erneuert, der Grundriss offener gestaltet und ein schöner Kaminofen eingebaut. Damit können die neuen Eigentümer neben den Nachtspeicheröfen auf eine attraktive Heiz-Alternative zurückgreifen und ihre Heizkosten selbst bestimmen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Außerhalb der Wohnung gehört im Dachspitz ein weiteres unbeheiztes Zimmer, ein zugeordneter Kellerbereich, ein Carport mit gemeinsamer Fahrradabstellkammer und ein großer Gartenanteil dazu. Wer neben den Nachtspeicheröfen mit Holz heizen möchte, findet für das Brennholz ausreichend Platz in der neuen Holzhütte neben dem Haus.

Albershausen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen dem unteren Filstal und der Schwäbischen Alb in unmittelbarer Nähe zur B10 und A8. Der Dorfkern zieht sich entlang der Bundesstraße 297 zwischen Uhingen und Kirchheim unter Teck. Die Kreisstadt Göppingen ist in Luftlinie etwa 7 km ostnordöstlich entfernt.
Die Gemeinde besitzt eine gute Infrastruktur, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit namhaften Metzgereien, Bäckereien und neuem EDEKA-Markt vor Ort. Abgerundet wird die Nahversorgung durch die tollen Einkaufsmöglichkeiten der Fa. Prendes mit frischem Fisch und allerlei südländischen Spezialitäten.
Auch das Vereinsleben kommt in Albershausen nicht zu kurz und bietet vielerlei Aktivitätsmöglichkeiten vor Ort.

Sonstiges Das Haus befindet sich seither in Familienbesitz. Rücklagen wurden seither keine gebildet. Eine Hausverwaltung ist seither nicht vorhanden.
Die mtl. Stromkosten für Heizung und Stromverbrauch innerhalb der Wohnung liegen bei €140. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg