Wohnung zum Kauf

499800 €499.800 €4.783 €/m²

Finanzierung ab 2029 €/Monat

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3Zimmer

104,5m²

1.Geschoss

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Innenstadt, Coburg (96450)

- Baubeginn ist voraussichtlich im Jahr 2024, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026.
- Alle Wohnräume werden mit edlem Eiche-Parkett und hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet, was für eine luxuriöse und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
- Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sind die Bäder mit modernen elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet.
- Die Bäder bieten höchsten Komfort mit bodengleichen Duschen und eleganten Echtglas-Duschtrennwänden.
- Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Sicherheit erhöhen.
- Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, während die Erdgeschosswohnung zusätzlich mit einer Terrasse aufwartet, die zum Entspannen im Freien einlädt.
- Die Wohnungen 2 bis 5 bieten den zusätzlichen Vorteil eines praktischen Abstellraums im Erdgeschoss.
- Für die Wohnungen 2 bis 5 steht optional ein überdachter Kfz-Stellplatz zum Kaufpreis von 19.990,00 EUR zur Verfügung. Für Wohnung 1 ist ein Kfz-Stellplatz für 14.990 EUR erhältlich.
- Die Wohnanlage überzeugt auch durch hochwertige und zukunftssichere Gebäudetechnik wie Fernwärme, ein modernes Lüftungssystem, Dreifach-Isolierverglasung und Fußbodenheizung - alles auf dem neuesten Stand der Technik.
- Das Gebäude wird in der erstklassigen Energieeffizienzklasse KfW 40 ausgeführt, was sowohl Umweltfreundlichkeit als auch niedrige Energiekosten garantiert.

Die exklusive Wohnanlage befindet sich etwas versteckt gelegen in zweiter Reihe im nordwestlichen Coburger Stadtbereich. Die Innenstadt, mit ihrem vielfältigen Angebot an Handel, Gastronomie und Kultureinrichtungen, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und ohne Steigungen in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Marktplatz liegt nur rund 1 km entfernt und lädt mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: diverse Supermärkte, Bäcker, Metzger, ein Bio- und ein Getränkemarkt sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 150 m, sodass Sie flexibel und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Der Coburger ICE-Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und liegt nur etwa 950 m entfernt. Die Autobahnen A73, B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto gut zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Coburg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem reichen kulturellen Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Veste Coburg, eine der größten und am besten erhaltenen Burgen Deutschlands, ist ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Rosengarten und die zahlreichen Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Darüber hinaus ist Coburg bekannt für seine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Samba-Festival und dem Schlossplatzfest. Das Landestheater Coburg, die Kunstsammlungen und zahlreiche Museen bieten ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.

Diese erstklassige Wohnanlage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Coburgs historische Altstadt, das reiche kulturelle Angebot und die Nähe zur Natur machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner.

Sonstiges Wohnungen/Flächen/Kaufpreise (Stand 01.06.2024)

Wohnung Nr. 1, EG, Wfl. ca. 51,96 m² Kaufpreis 226.880 €, KfZ-Stellplatz 14.990 €
Wohnung Nr. 2, 1. OG, Wfl. ca. 104,50 m², Kaufpreis 499.800 €,überdachter Stellplatz 19.990€
Wohnung Nr. 3, 1. OG, Wfl. ca. 74,43 m², Kaufpreis 355.990 €, überdachter Stellplatz 19.990 €
Wohnung Nr. 4, 2. OG, Wfl. ca. 90,60 m², Kaufpreis 474.338 €,überdachter Stellplatz 19.990 €
Wohnung Nr. 5, 2. OG, Wfl. ca. 73,76 m², Kaufpreis 385.990 €, überdachter Stellplatz 19.990 €

Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Die jeweiligen Flächen sind mit 1/3 in den ausgewiesenen Wohnflächen enthalten.

Hinweis: Das Gebäude wird als KfW 40 Haus in der Energieklasse A ausgeführt. Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen