Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus mit 3 Zimmern befindet sich aktuell in einer umfassenden Modernisierung und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld zu beziehen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten bietet.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Duschbad, das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Badezimmer wird nach der Modernisierung in einem modernen Design erstrahlen und bietet Ihnen durch die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen angenehme Wärme. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder Platz als Hobbyraum. Der Ausbau zu Wohnraum ist jedoch nicht gestattet.
Durch die Modernisierungsmaßnahmen wird das Haus höchsten energetischen Standards entsprechen (Effizienzhaus WG) und ist somit nicht nur optisch, sondern auch in Sachen Energieeffizienz auf dem neuesten Stand. Die Erstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung der Modernisierungsmaßnahmen. Diese Immobilie vereint den Charme eines Reihenendhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des voll unterkellerten Reihenendhauses befinden sind das Wohnzimmer und die Küche, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Durch die Treppe im Flur ist das Obergeschoss erreichbar, welches mit einem modernen Tageslichtbad und Dusche ausgestattet ist, sowie 2 weitere Wohnräume.
Der Dachboden ist über eine separate Treppe im Bad erreichbar.
