Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €3.842 €/m²

Finanzierung ab 3545 €/Monat

---

6,5Zimmer

221 m²Wohnfläche

717 m²Grundstück

---

Ober - Laudenbach, Heppenheim (64646)

Willkommen, in diesem herausragenden, freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 von der renommierten Firma SkanHus erbaut wurde. Dieses Haus verkörpert modernen Luxus und umweltbewusstes Wohnen gleichermaßen.

Der Eingangsbereich mit seinem vielen Stauraum und durchdachten Lösungen, wirkt organisiert und aufgeräumt.
Die Echtholz-Schubladen unter der Treppe bieten eine clevere Nutzung des Raums. Die hohen Decken kombiniert mit den großen Spiegeltüren verleihen dem Raum eine großzügige Atmosphäre.

Durch einen hohen Türbogen kommt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche und
Ausgang zu S/W Terrasse.
Hochwertige Fliesen, geölter Parkettboden, sichtbare Balken, sowie Wand und Schornstein aus Backsteinen, tragen für das gemütliche und gleichzeitig elegante Ambiente des lichtdurchfluteten Wohnbereiches bei.

Im Erdgeschoß ist außerdem der Hauswirtschaftsraum, Gäste WC mit Dusche, eine Speisekammer, sowie ein großer, separater Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Über die helle Massivholztreppe kommt man in den privaten Bereich mit drei Schlafzimmern, eines davon mit S/W Balkon und großem Ankleidezimmer inklusive Einbauschränken und die
dazu passende Schrankbeleuchtung. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbad mit Walk-in Dusche,
Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken.
Eine offene Galerie über den Eingangsbereich verbindet alle Räume dieser Etage, die bis auf Ankleide und Bad mit geölten Eichenparkettboden ausgestattet sind.

Unter dem Dach wartet ein echtes Highlight, ein ca. 40 m² Studio,
das durch einen schmaleren Bereich neben der Treppe in zwei
gefühlt getrennte, aber doch verbundene Räume aufgeteilt wird.
Beide Bereiche verfügen über große Fenstergauben, die diese Bereiche vergrößern und traumhafte Blicke über die Hügel des Odenwalds und über Ober-Laudenbach ermöglichen. Bei geöffneten Fenstern entsteht hier oben ein Gefühl von Dachterrasse/Balkon.
In süd-östlicher Ausrichtung gibt es große
Dreiecksfenster, die viel Tageslicht und tolle Blicke in den Himmel bieten.

Insgesamt ist das Haus sehr gut durchdacht und gemütlich, aber auch stilvoll und funktional.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Familien, die nach einem modernen Zuhause mit Komfort und Nachhaltigkeit suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Das Haus befindet sich in Ober-Laudenbach , einem Ortsteil von Heppenheim in Hessen. Der Ort liegt am Odenwald und ist für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Mit seiner ländlichen Atmosphäre und seiner naturnahen Lage, ist Ober-Laudenbach ein beliebter Startpunkt für Wanderer und Naturliebhaber.
Das Haus liegt mitten in dem kleinen Dorf mit seinen 750 Einwohnern, direkt am Naturpark.
Der nächste Ort Laudenbach ist 2 km entfernt, dort gibt es Supermärkte, Ärzte, Bahnhof mit stündlichen Verbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Heidelberg etc. In
Heidelberg/Mannheim erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten, der Frankfurter Flughafen ist etwa 45 Auto-Minuten entfernt.

Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Versorgung: Regenwassernutzung