Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 419.000 € 528,1 m²<br/>Fläche 170 m²<br/>Grundstück Bad Hersfeld Bad Hersfeld 36251

Monat
528,1 m²Fläche
170 m²Grundstück

Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR

EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus (Denkmal) in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld zu verkaufen!

Das denkmalgeschütze Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1750 auf einem ca. 170 qm großen Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld erbaut.

Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von ca. 528 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Ladenfläche (Gastronomie) mit einer Größe von ca. 116 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Büro-/Praxisfläche mit einer Größe von ca. 94 m², welche aktuell noch vermietet ist.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 61 m². Diese Fläche ist ab August 2024 unvermietet.
Im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoß befinden sich Wohnräume mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m². Diese Einheit ist seit längerem unbewohnt und renovierungsbedürftig.

Die Heizungsanlage befindet im Kellergeschoss.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Bad Hersfeld, Bad Hersfeld (36251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld.
Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.

Bad Hersfeld verfügt über ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität , ist eine moderne Einkaufsstadt sowie Kulturzentrum der Region.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750

Preise

Kaufpreis

419000 €

793,43 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Stichworte Wohnfläche: 129,97 m², Nutzfläche: 72,46 m², Gesamtfläche: 528,09 m², Sonstige Fläche: 54,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbRGewerblicher Anbieter

Linggplatz 17, 36251 Bad Hersfeld

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2fqhg5b

Referenznummer: 122719166#zBLlWD