Haus zum Kauf

Herr Paul Üblagger

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Neubau Erstbezug: Wohndomizil Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg!

Exklusives Wohnen im Wohndomizil Reitberg - Ihr Traumzuhause vor den Toren Salzburgs!

Jetzt Kaufnebenkosten sparen und vom Neubauprojekt in Eugendorf profitieren!

Willkommen in Eugendorf, einer malerischen Gemeinde nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, das modernsten Wohnkomfort mit dem idyllischen Landleben in perfekter Stadtnähe vereint.

Ihr neues Wohndomizil Reitberg bietet alles, was das Herz begehrt: exklusive Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen mit einer Top-Ausstattung, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Massivbauweise bestechen. Diese Wohnträume wurden mit Blick auf die Bedürfnisse moderner Familien und Paare geplant: großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Besondere Highlights:

Nachhaltigkeit im Fokus: Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer effizienten Photovoltaikanlage auf den Hausdächern und Carports, wohnen Sie umweltbewusst und sparen gleichzeitig bei den laufenden Kosten.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Perfekte Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur in Eugendorf und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg - ideal für Familien und Pendler!
Einheiten im Überblick:

Gartenwohnung Top A1: 499.000 € (exkl. Stellplätze)
Gartenwohnung Top A2: 749.000 € (exkl. Stellplätze)
Terrassenwohnung Top A3: 549.000 € (exkl. Stellplätze)
Terrassenwohnung Top A4: 549.000 € (exkl. Stellplätze)
Doppelhaus B1: 869.000 € (exkl. Stellplätze)
Doppelhaus B2: 869.000 € (exkl. Stellplätze)
Doppelhaus C1: 725.000 € (exkl. Stellplätze) VERKAUFT!
Doppelhaus C2: 715.000 € (exkl. Stellplätze) VERKAUFT!
Stellplätze:

Carport: 17.500 €
Außenstellplatz: 10.000 €
Zweitwohnsitznutzung möglich!
Profitieren Sie von hoher Wohnbauförderung!

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten wenden Sie sich bitte an unser Büro!

Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43660 67 45 037 oder unter p.ueblagger@bamberger-immobilien.at

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Eugendorf (5301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben, wo andere Urlaub machen - Eugendorf bei Salzburg

Eugendorf bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Seen, lädt die charmante Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Infrastruktur nutzen.

Nur wenige Minuten trennen Sie von der lebendigen Stadt Salzburg, wo Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, erstklassige Restaurants und vielfältige Shoppingmöglichkeiten erwarten. Ob ein Besuch der weltberühmten Altstadt, ein Abend im Theater oder ein Dinner in einem der zahlreichen Gourmet-Restaurants - in Salzburg sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Eugendorf selbst bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein aktives Gemeindeleben, das besonders für Familien und Paare attraktiv ist.

Attraktive Investition in Eugendorf

Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist nicht nur stabil, sondern äußerst begehrt. Ein Haus in dieser Region ist daher nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge und wertbeständige Investition in die Zukunft. Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und dem Potenzial einer wachsenden Region.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 9A, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Paul ÜblaggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqn65s

Referenznummer: PU00965