Grundstück zum Kauf

340000 €340.000 €298 €/m²

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1.141 m²Grundstück

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Oberreute - Irsengund (88179)

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Im ruhigen Wohngebiet Oberreute Irsengund befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück.
Durch den geltenden Bebauungsplan wäre sowohl ein großzügiges Mehrfamilienhaus, wie auch ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus denkbar.
Es eignet sich daher z.B. als repräsentativer Wohnsitz. Es lässt sich ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ebenso realisieren wie ein Doppelhaus. Die Grundstücksfläche von 1.141m² bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und genügend Abstand zur umgebenden Bebauung.
Im Falle eines Mehrfamilienhauses sind bereits durch den Bebauungsplan 7 Wohneinheiten genehmigt. Mit der GFZ von 0,8 besteht ein großzügiges Baurecht bei 2 Vollgeschossen. Damit lassen sich vielfältige, lukrative Konzepte realisieren, was durch eine vorhandene, konservative Planung eines 7-Parteien Wohnhauses aufgegriffen wurde. Die oberen Geschosse des Hauses verfügen bereits über eine fantastische Aussicht über die grüne Landschaft hinweg zur Nagelfluhkette.
Das Gelände ist nahezu vollständig eben und ohne Altbestand, sodass keine größeren Erdarbeiten zu erwarten sind. So wurden auch bei der aktuellen Planung die Garagen und Stauräume auf leichtem Souterrain-Niveau angedacht.
Ergreifen Sie die seltene Chance eines der letzten Baugrundstücke in dieser Lage um Ihre energieeffiziente Immobilie errichten zu können. Nachdem dieses Wohngebiet bereits vor Jahrzehnten vollständig bebaut wurde, sind auch in der Zukunft keine Erweiterungen oder neue Baugrundstücke zu erwarten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Bayern