Reihenendhaus zum Kauf

897500 €897.500 €5.844 €/m²

Finanzierung ab 3659 €/Monat

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6,5Zimmer

153,6 m²Wohnfläche

319 m²Grundstück

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Olching, Olching (82140)

Das gepflegte Reiheneckhaus mit modernem, gehobenen Wohnkomfort wurde 1991 in Ziegelbauweise errichtet. Ideal für eine Familie bietet es komfortables Wohnen auf vier Ebenen.
Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohn-Essbereich mit Kamin. Von dort haben Sie Zugang zum sonnigen Südwestgarten mit großer Terrasse, der Sie begeistern wird.
Ruhig und umgeben von viel Grün spendet ein seltener Mammutbaum Schatten. Blumenrabatten, ein kleiner Fischteich mit Wasserfall sowie ein ansprechender, überdachter Platz bei der gepflegten Gartenhütte mit gemauertem Grill und Rondell machen den Garten zu einem entspannten Aufenthaltsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer mit Ausrichtung nach Südwesten, ein Schlafzimmer sowie das komfortable Masterbad.
Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem hellen, freundlichen Studio, einem kleinen Schlafraum sowie einem Duschbad.
Das Untergeschoss mit hellem, beheiztem Hobbyraum und Sauna mit separater Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ausreichende Abstellmöglichkeiten haben Sie im Abstellraum im Erdgeschoss sowie im Vorrats/Waschkeller sowie im Technik/Heizungsraum im Untergeschoss.
Die Garage mit Zugang zum Garten sowie der neu errichtete Carport komplettieren das ansprechende Haus.

Das Haus liegt in ruhiger und idyllischer Lage mit angrenzendem Waldstück am südlichen Ortsrand von Olching. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße, umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern, bietet es den perfekten Ort für Familien mit Kindern. Ein Kinderspielplatz mit Bolzplatz ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die S-Bahn-Station Eichenau (S4) liegt 1,5 km entfernt und ist mit dem Auto in 3 Minuten, dem Fahrrad in 5 Minuten oder mit der Buslinie 860 in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi oder ein Bäcker befinden sich etwa 1,2 km entfernt.
Olching ist eine Stadt in Oberbayern mit ca. 28.000 Einwohnern im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt ca. 20 Kilometer westlich von München.
Viele Grünflächen, Amper und Mühlbach sowie der Olchinger See machen Olching zu einem attraktiven Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Moderne Gebäude und Einrichtungen, darunter Schulen, Sportzentren und kulturelle Einrichtungen tragen zur lebendigen und vielfältigen Atmosphäre bei.
Olching ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen Richtung Stuttgart-München, Nürnberg, Salzburg und Lindau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Das Münchner Stadtzentrum ist in ca. 30 Min entfernt, der Flughafen ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Sanierungen und Modernisierungen der letzten Jahre:
2013 Vier Druckwasserdichte Fenster im Keller

2015 Austausch sämtlicher Fenster - Kunststoff doppelverglast
Aluminium-Haustür mit Fingerprint-Technik
Neugestaltung des Vorgartens mit befahrbaren Steinplatten, Beet-Einfassung
Metall-Carport
Zaun zum Nachbarn

2016 Einbau Gas-Brennwertkombigerät Viessmann , Ansaug- und Abluftrohr
Neugestaltung des Gäste-WC inklusive Armaturen und Beleuchtung
Eichenparkettboden im Obergeschoss

2017 Rondell-Freisitz mit Natursteinen und Beleuchtung
Terrassenerweiterung um 20 m² bei der Gartenhütte

2018 Vinylboden im Hobbyraum und Flur im Untergeschoss
Parkettboden- amerikanisches Kirschholz im Wohnzimmer verlegt
Austausch sämtlicher Türen-Echtholzfurnier amerikanische Kirsche
Gartenhütte modernisiert mit Glastüren und Holzverkleidungen
Fassadenanstrich

2019 Komplette hochwertige Neugestaltung des Masterbades mit Glastür
Austausch aller Wasserleitungen in Edelstahl mit Wärmeschutzverkleidung

2020 Sprinklersystem zur Beet- und Rasenbewässerung

2024 Dachversiegelung (anthrazit) von Dach und Vordach im Eingangsbereich
Parkettboden im Wohnzimmer und Obergeschoss abgeschliffen und gewachst
Malerarbeiten

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Cornelia Presser Stichworte Nutzfläche: 55,78 m², Gesamtfläche: 209,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen