Reihenendhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.007 €/m²

Finanzierung ab 1596 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

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Hopfengarten, Magdeburg (39120)

Objektbeschreibung Das liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus hat ca.128 m² Wohnfläche sowie + 59 m² Nutzfläche (Vollkeller), 448 m² Grundstück, Doppelgarage sowie Carport und Einbauküche

Der jetzige Eigentümer hat viel Geld in den letzten 2 Jahren in die Hand genommen, um sich für seinen Lebensabend ein schönes Zuhause zu gestalten. Aus familiären Gründen wird das Haus veräußert.

Eckdaten:

Baujahr:1993

Grundstücksgröße:448 m² - vollerschlossen Strom, Trink- und Abwasser

Wohnfläche: 128,03 m²

Nutzfläche: 59,00 m²

Bad:großzügige gestaltet, 2021 neu errichtet

Vollunterkellerung:komplett gefliest

Heizung:Öl-Zentral-Heizung - 2023 erneuert

Erdgasanschluss am Grundstück anliegend

SAT-Anlage:vorhanden

Einbauküche:„Nolte“ hochwertig

WEITERE BESONDERHEITEN

- Sonnenterrasse als Wintergarten mit. elektr. Markise
- Offener Kamin
- DG Zimmer elektr. Rollläden
- Heizkörper in allen Kellerräumen
- Extra Duschbad im Keller
- Doppelgarage
- Carport
- Brunnen

- Glasfaseranschluss auf dem Grundstück


ENDENERGIEBEDARF DIESES GEBÄUDES 115,5 kWh/(m²*a)


KEIN REPARATURSTAU VORHANDEN!

Raumaufteilung Das Reihenendhaus hat insgesamt 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche (Einbauküche "Nolte") sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie das schöne neue große Vollbad. Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der Keller ist komplett gefließt und jeder Raum ist mit einem Heizkörper versehen, auch ein weiteres Duschbad ist im Keller vorhanden.

Das schöne und liebevoll hergerichtete Reihenendhaus befindet sich im Süden Magdeburgs, im Stadtteil Hopfengarten, einem der reizvollsten Stadtteile Magdeburgs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind vorhanden; ebenfalls gibt es für die Kleinsten eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Innerhalb weniger Minuten gelangt man zur Straßenbahnhaltestelle an der Leipziger Chaussee. Zudem gibt es noch weiter nördlich zwei Buslinien.

Auf kleinem Raum findet man hier alte Villen, hübsche Häuser und viel Grün. Alles zusammen gibt diesem Wohngebiet einen ganz besonderen Charme.

Haftungsausschluss des Vereins Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.

Stichworte Sonstiges: ISDN