Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €1.127,99 €/m²

Finanzierung ab 2620 €/Monat

---

28Zimmer

700,4 m²Wohnfläche

---

Geestendorf, Bremerhaven (27570)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1948 befindet sich im begehrten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde und bietet eine Gesamtwohnfläche von 700,36 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet werden.
Im Jahr 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei sowohl technische als auch optische Modernisierungen durchgeführt wurden. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten die Teilerneuerung der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Neuinstallation der Trinkwasserleitungen und Wasserzähler, Elektroarbeiten sowie die Erneuerung der Haustüranlage und der Wohnungstüren. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche bietet.
Dank dieser umfangreichen Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand, was sie zu einer besonders attraktiven und stabilen Kapitalanlage macht. Die Nutzung der Wohneinheiten als Ferienwohnungen bietet zudem eine flexible und ertragreiche Einnahmequelle.
Die Wohneinheiten sind auf einer Wohnfläche von 700,36 m² wie folgt aufgeteilt:
1 WE - 80,77 m² (EG)
2 WE - 85,83 m² (EG)
3 WE - 86,10 m² (1. OG)
4 WE - 97,86 m² (1. OG)
5 WE - 66,74 m² (2. OG)
6 WE - 118,04 m² (2. OG)
7 WE - 75,94 m² (DG)
8 WE - 89,08 m² (DG)

Geestemünde ist ein gefragter Stadtteil von Bremerhaven und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der Bremerhavener Hbf ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nähe zum Werftquartier, Freizeitmöglichkeiten wie dem Bürgerpark und der Weserpromenade macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.
Zur Realisierung bieten wir Ihnen auch eine individuelle Finanzierungslösung an.
Gerne beraten wir Sie zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen. Stichworte Nutzfläche: 972,80 m², vermietbare Fläche: 700,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen