Reihenendhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 171 m²<br/>Grundstück Kobern Kobern-Gondorf 56330

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
171 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gemütliches Zuhause für die kleine Familie!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Kobern-Gondorf!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 130 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen.

Das ursprüngliche, in moseltypischer Natursteinbauweise errichtete Haus stammt aus 1871 und wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Dabei wurde das ca. 171 m² große Grundstück - bis auf einen kleinen Garten im rückwärtigen Bereich- fast komplett überbaut.

Bereits der Eingangsbereich lädt schon zum Verweilen ein. Er befindet sich unter dem Anbau, direkt neben einem separaten PKW-Abstellplatz, einer Waschküche und einem abgetrennten Lagerraum.

Im Haus angekommen finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Abstellzimmer und ein weiteres Zimmer, dass sich zum Beispiel als Jugendzimmer oder Büro anbietet.

Das Obergeschoss präsentiert sich als Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit Essbereich lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin für behagliche Abende sorgt. Auch das Tageslichtbad befindet sich im ersten Obergeschoss. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine harmonische
Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Duschbad. Der Rest des Dachgeschosses dient als Speicher und bietet weiteren Stauraum.

Durch die durchdachte Aufteilung ist dieses Einfamilienhaus gleichermaßen für Paare oder kleine Familien interessant!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Kobern, Kobern-Gondorf (56330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kobern-Gondorf liegt idyllisch an der Untermosel und besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B416 verläuft durch den Ort und bietet schnelle Verbindungen nach Koblenz und Cochem. Zudem ist die Autobahn A61 in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kobern-Gondorf gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Spielplätze bieten familienfreundliche Bedingungen. Kobern-Gondorf ist der ideale Ort, um naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verbinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1871
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.544 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqrt5j

Referenznummer: 18989