Einfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €3.301,28 €/m²

Finanzierung ab 1721 €/Monat

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4Zimmer

156 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

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Schwanheim, Bensheim (64625)

Liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750 mit großem Hof, Scheune und riesigem Garten
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Fachwerkhaus, das im Jahr 1750 erbaut wurde und im Jahr 2012 aufwendig und liebevoll modernisiert wurde. Diese historische Immobilie bietet nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern auch modernen Wohnkomfort.
Merkmale:
Lage: Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Grundstück: Ein großer Hofbereich sowie eine geräumige Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der riesige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Modernisierung: Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend modernisiert. Alle historischen Fenster wurden professionell von einem Fensterbauer restauriert. Eine moderne Wandheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Das Dach wurde doppelt isoliert und neu eingedeckt, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde.
Technische Ausstattung: Die gesamte Haustechnik inklusive Heizung, Elektrik und Wasserleitungen wurde vollständig erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Raumaufteilung: Das Fachwerkhaus bietet auf über 140 m² Wohnfläche großzügigen Platz für eine Familie. Historische Details wie Holzbalken und Dielenböden und original Terracottafliesen harmonieren perfekt mit modernen Elementen.
Besonderheiten:
Historisches Fachwerk mit Charme
Moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort
Großer Hof, geräumige Scheune und riesiger Garten
Zwei Historische Kachelöfen
Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus vereint gekonnt Tradition und Moderne und bietet ein einmaliges Wohngefühl. Ideal für Liebhaber historischer Architektur, die dennoch nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erleben Sie den Charme dieses einzigartigen Fachwerkhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bensheim Schwanheim ist ein charmantes Dorf, das sich als Stadtteil von Bensheim im Herzen der hessischen Bergstraße befindet. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre malerische Landschaft, die von Weinbergen, Obstwiesen und sanften Hügeln geprägt ist. Schwanheim selbst bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre und ist dennoch hervorragend an die umliegenden Städte und die Rhein-Main-Region angebunden.
Lage und Verkehrsanbindung: Schwanheim liegt nur wenige Kilometer von der Bensheimer Innenstadt entfernt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bensheim und in die umliegenden Orte. Über die nahegelegene Autobahn A5 erreicht man Frankfurt am Main in etwa 45 Minuten und Heidelberg in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Bensheim bietet zudem eine direkte Zugverbindung nach Darmstadt, Mannheim und Frankfurt.
Infrastruktur: In Schwanheim selbst gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: ein kleiner Supermarkt, Bäckereien, Restaurants sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen steht die nahegelegene Stadt Bensheim zur Verfügung. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Bensheim.
Freizeit und Natur: Schwanheim ist umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Bergstraße bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie beispielsweise Weinfeste, Wanderwege durch die Weinberge oder Ausflüge zu den nahegelegenen Burgen und Schlössern. Der nahegelegene Odenwald und das Ried bieten ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Lebensqualität: Das Leben in Schwanheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung bieten einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Bensheim und der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main-Neckar. Schwanheim ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe schätzen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.lwww.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung