Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

99 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dr- Muenz Straße 1, Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)

Baujahr/ Aufteilung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus (9 Einheiten) mit Solar und Aufzug wurde 2002 massiv gebaut.
Die Dachwohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer, die durch ihre hohen Decken und großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet sind.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet durch seine großzügige Gestaltung viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Vom einladenden Dielen-Eingangsbereich aus gelangen Sie links ins moderne Gäste-WC und angrenzend in das Büro-/ Gästezimmer.
Gegenüber befindet sich das außergewöhnliche Wohlfühl-Schlafzimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen, sehr großen, eingebauten Kleiderschrank - ein Traum für jede Frau & jeden Mann. Über eine Schiebetür betreten Sie das helle und geräumige Badezimmer, das mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Hier kann der Tag gut beginnen!
Weiter geht es vom angenehmen Dielenbereich in den herrlichen, offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten, geräumigen Küche.
Über eine große Glastür führt Sie in die helle, geschmackvoll eingerichtete Küche mit ihren Einbauten - eine Freude für jeden Koch oder jede Köchin, da alles seinen Platz hat!
Durch die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich wirken die Räumlichkeit besonders freundlich und einladend.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige, große Süd-West-Terrasse. Hier finden Sie großzügige Sitzgelegenheiten und eine zusätzliche Beschattung - eine Wohltat für die Seele! Diese Terrasse bietet Raum zum Genießen und Entspannen. Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und die Seele baumeln lassen. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse, ideal zum Verstauen von Gartenmöbeln und anderen Utensilien - heute unverzichtbar - rundet diese außergewöhnliche Dachwohnung ab.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
Aufteilung siehe Grundriss!

Die Großkreisstadt Bad Rappenau (Kurstadt) mit ca. 22.300 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr.
Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzpartys usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.
Schulen und Kindergärten:
Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die Grund- und Gemeinschaftsschule, Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die weiterführenden Schulen bietet Bad Wimpfen oder Neckarbischofsheim.
Kirchen: In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Lage:
Diese einzigartige Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in nahezu zentraler Lage von Bad Rappenau, nur wenige Minuten ins Bad Rappenauer Städle. Sie überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung und die gehoben Ausstattung.

Sonstiges Weitere Ausstattungsmerkmale:
. TV-/SAT-Anlage ist vorhanden.
. Wände und Decken in allen Räumen sind tapeziert und/oder gestrichen.
. Türen und Rahmen sind aus weißem Holzfurnier gefertigt.
. Die Wohnungseingangstür ist eine Schallschutztür. In der Küche gibt es eine hochwertige, große Glastür sowie im Wohnbereich.
. Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
. Dachfenster sind ebenfalls mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.
. Große Terrassenschiebetür mit passendem Fliegengitter.
. Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
. Im Abstellraum auf der Terrasse befindet sich ein zusätzliches Waschbecken mit Wasseranschluss und viele Regale.
. Zwei große elektrische Markisen mit Wind- und Sonnenautomatik.
. Sprechanlage mit Videoüberwachung.
. Aufzug vorhanden.
. Ein Lichtschacht im Treppenhaus sorgt für natürliche Helligkeit.
. Gaszentralheizung mit Solaranlage für die zentrale Warmwasserbereitung.
Zu der Wohnung gehören:
. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz (Nr. 10 ) mit Fernsender
Zur Mitbenutzung:
. Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!
Kaltmiete: 1150 Euro, zuzüglich Tiefgaragenplatz 50 Euro, Nebenkostenvorauszahlung 300 Euro, Kaution. 3 Kaltmonatsmieten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen