Maisonette zum Kauf

695000 €695.000 €4.174,17 €/m²

Finanzierung ab 2268 €/Monat

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5Zimmer

166,5 m²Wohnfläche

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Gilching, Gilching (82205)

Gerne präsentieren wir Ihnen exklusiv diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung in zentraler Lage von Gilching zum Kauf.
Diese sanierte und gerade modernisierte Wohnung in einem Mehrparteienhaus besticht durch ein intelligentes Raumkonzept und eine Fülle an natürlichem Licht auf zwei Ebenen.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie die Diele links zu drei Räumen, von denen zwei miteinander verbunden wurden, um einen komfortablen Schlafbereich mit begehbarem Schrank zu schaffen. Am Ende der Diele befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem hochwertigen Schreiner-Waschtisch mit zwei Waschbecken. Nach rechts gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen West-Balkon. Der Wohnbereich integriert sich nahtlos in die offene Küche, die mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet ist und bereits im Preis inbegriffen ist.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Galerie mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,60 m und einer Fläche von ca. 50 m². Große Dachflächenfenster, ein offener Kamin, ein praktisches kleines Büro und Fußbodenheizung vervollständigen das Angebot im Dachgeschoss. Der Bereich ist auch über einen separaten Zugang vom Treppenhaus aus erreichbar und kann auch gewerblich genutzt werden.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen großen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Fahrradkeller und zwei Tiefgaragenstellplätze.
EMPFEHLUNG
Diese Immobilie eignet sich nicht nur aufgrund ihrer Lage und Größe besonders für Paare oder Familien mit Kindern, sondern bietet auch eine ideale Umgebung für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Nähe zu den Freizeitangeboten von Gilching und dem Fünf-Seen-Land sowie die ausgezeichnete Anbindung an München über die S-Bahn (S8) Station Gilching/Argelsried, die nur etwa 10 Gehminuten entfernt liegt, sind weitere Pluspunkte.
Entspricht unser Angebot Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Ihr Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, freut sich auf Ihren Anruf unter der direkten Durchwahl: Telefon 08157 - 99 66 83.

GILCHING
Die Gemeinde Gilching, mit ihren 19.100 Einwohnern, bietet ein breites Spektrum für das tägliche Leben. Dazu gehören drei S-Bahnstationen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen und Gymnasien sowie Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle und soziale Angebote - hier bleiben keine Wünsche offen.
Durch die Entwicklung eines modernen Gewerbegebiets mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zu einer der größten Gemeinden im Landkreis Starnberg entwickelt.
Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A96 Richtung München/Lindau ist ideal: etwa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und etwa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Die Seen im Fünf-Seen-Land sind noch schneller erreichbar. Zusätzlich bieten zahlreiche Restaurants, Cafés, ein Kino und verschiedene Sporteinrichtungen eine vielfältige Freizeitgestaltung - was Ihnen einen deutlichen Zugewinn an Lebensqualität bedeutet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 19,50 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen