Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 642 m²<br/>Grundstück Bergheim Troisdorf 53844

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

Frau Virginia Eschbach

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Troisdorf-Bergheim! Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück!

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem großem Grundstück in bester Lage von Troisdorf- Bergheim?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1938 in Troisdorf- Bergheim auf einem ca. 642m² großen Grundstück errichtet. 1968 wurde diese Immobilie durch einen Anbau ergänzt.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² erstreckt sich über fünf Zimmer verteilt im Erd- sowie im Obergeschoss.
Entlang der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche mit genügend Platz für einen Essbereich. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Ebenen ein modernes Wannenbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster, ein großzügiges Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.

Hinauf über die hochwertige Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie zwei separate Zimmer. Außerdem steht Ihnen hier ein drittes Zimmer, welches derzeit ein Durchgangszimmer im Anbau ist, zur Verfügung.

Durch die vielen Fenster sind alle Räume ausgesprochen hell. Die Fenster sind doppelverglast im Aluminiumrahmen.

Zur Orientierung der Aufteilung dienen die beigefügten Grundrisse.

Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutz- und Abstellfläche.

1994 wurde die zentrale Gasheizung der Firma Viessman erneuert.

Der pflegeleichte Garten wurde 2021 eingezäunt und bietet ausreichend Platz, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Ihren PKW können Sie bequem in der am Haus liegenden Garage oder vor der Garage abstellen.

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Bergheim, Troisdorf (53844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt an einer durchschnittlich befahrenen Straße im beliebten Troisdorfer Ortsteil - Bergheim. Den Ortskern mit dem beliebten Paul-Schürmann-Platz und das Naherholungsgebiet in den Siegauen erreichen Sie in wenigen 100 Metern. Grundschule, Hausarzt, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bergheim selber, oder aber auch in den umliegenden Ortschaften in ausreichender Anzahl.
Die Busanbindung nach Bonn und Troisdorf ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahnauffahrt nach Bonn, Siegburg und Köln erreichen Sie auch in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.908,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Frau Virginia EschbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqz856

Referenznummer: 1994