Wohnung zum Kauf

312000 €312.000 €3.684,02 €/m²

Finanzierung ab 1274 €/Monat

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4Zimmer

84,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Weststadt, Ravensburg (88213)

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene und sonnige 4-Zimmer Wohnung in der beliebten Ravensburger Weststadt. Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer. Diese Immobilie weckt Ihr Interesse gleichermaßen aufgrund der gut geschnittenen und hellen Räume.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 84,69 qm ist aufgeteilt auf vier Zimmer (1 Elternschlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer und ein sonniger Wohn-/Essbereich). Die Kinderzimmer wurden zusammengelegt, lassen sich aber mit kleineren Aufwendungen wieder trennen.
Die Wohnung präsentiert sich außergewöhnlich gepflegt. Das große Elternschlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher. Auf der Terrasse in Südwestrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ein Abstellraum mit Anschlüssen ermöglicht weitere Abstell- und Nutzungsflächen.
Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigung mit Ihnen. Bitte hinterlassen Sie uns eine Nachricht, wir kontaktieren Sie gerne zur weiteren Abstimmung.

Inmitten der Ferienregion Bodensee-Oberschwaben-Allgäu liegt die ehemals Freie Reichsstadt Ravensburg. Schon von weitem locken die vielen Türme der alten Handelsstadt. Mehr als ein Dutzend haben Ravensburg als Stadt der Türme und Tore bei Bewohnern und Besuchern bekannt gemacht. Ravensburg ist große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben. Ca. 51.000 Einwohner leben in der Kernstadt und den verbundenen Ortschaften. Ravensburg ist für Menschen jeden Alters ein Anziehungspunkt. Gerade auch als starker Wirtschaftsstandort erfährt Ravensburg großen Zuzug. Mittelständische und große Unternehmen spielen als "Global Players" in Märkten auf aller Welt mit (vgl. Homepage der Stadt Ravensburg, Link: https://www.ravensburg.de/).
Die Wohnung befeindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Weststadt. In unmittelbarer Nähe der Gebäudeanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke etc. sind fußläufig erreichbar. Spaziergänge im unmittelbar angrenzenden Waldgebiet runden dieses tolle Angebot ab.

Provisionshinweis 1,785% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
1,785% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine anteilige Käuferprovision i.H. Von 1,785% (inkl. 19% MWSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird fällig mit der Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer vermittelnd tätig sind. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben des Verkäufers und unserer subjektiven Einschätzung. Sonstiges Im Jahre 2022/2023 wurden Maßnahmen an der Gas-Zentralheizung vorgenommen (Erneuerung der Heizungsregelung und des Heizungskessels). Rücklagen für weitere Erhaltungsmaßnahmen sind vorhanden.
Alle Angaben resultieren aus Angaben des Vermieters und aus denn uns vorliegenden Unterlagen. Die Wohnfläche wurde den ursprünglichen Bauplänen entnommen. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler nicht übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.517,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022